Entdecken Sie exklusiv dieses 144 m² große Bauernhaus aus Stein mit Garage und Steinscheune in der erhaltenen Stadt Sougeal. Virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage erhältlich. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Sougeal-Sumpfgebiet. Von der zweiten Etage aus genießen Sie einen Panoramablick auf den Mont Saint Michel. Das Sougeal-Sumpfgebiet, das mit 175 Hektar Fauna und Flora als bemerkenswertes Gebiet der Bretagne eingestuft ist, ist ein ornithologisches Reservat. Nur 14 km vom berühmten Mont Saint Michel entfernt! Die Unterkunft befindet sich 1 km von der Stadt Sougeal (Grundschule, Bäckerei, Bar/Tabak), 6 km von Pleine-Fougères und 7 km von Pontorson entfernt und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Geschäften. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche angrenzende Grundstücke von 800 m² zu erwerben. Das Haus verfügt im Erdgeschoss: - Küche/Esszimmer mit Kamin - Spülküche - Waschküche mit Duschkabine - WC - Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Kamin, Sichtbalken und Polyflam-Holzofen (Juli 2022) - Zugang direkt vom Wohnzimmer zu einer Scheune von 26 m² (ideal für eine Master-Suite, um diesem Bauernhaus Wohnen auf einer Ebene zu bieten). Im ersten Stock: - Zwischengeschoss von 12 m² - 4 Schlafzimmer von 12 bis 13 m² - Duschbad - Badezimmer mit WC - WC Für Ihren Komfort umfasst das Haus auch: - Ein angelegter Garten mit Innenhof und Garage - Eine Grubenklärgrube auf dem neuesten Stand (09/2019) - Doppelt verglaste Holztischlerei Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Projekt zu besprechen und einen Besuch zu organisieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESC (29)
Kamin
144 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Holzheizung
Terrasse
Wohnzimmer
642 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (266)
2 Parkplätze
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Preis 243.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.693,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932594814
Auftragsnummer: 837922
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pleine-Fougères, in Ille-et-Vilaine (Region Bretagne).
Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne
243.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)266 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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