Im Herzen des Dorfes Plouguernével gelegen, wird Sie dieser Neo-Bretone mit seinem Charme verführen. Es gibt keine Arbeit zu tun. Perfekt geeignet für das Familienleben, befindet es sich in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, eines Spielplatzes und von Geschäften.
Haus von 128 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit einem eingezäunten Grundstück von 782 m² und einem kompletten Keller mit:
Garage von 20 m²
Technikraum mit neuem Pelletkessel
Sommerküche von 15 m² mit Zugang zur Terrasse
Auszustattendes Zimmer von 20 m².
Ein geschmackvoll renoviertes Interieur mit im 1. Stock:
Eine Einbauküche von 20 m²
Ein helles Wohnzimmer von 30 m² mit Südbalkon
ein 6 m² großes Büro mit Stauraum
ein Duschbad mit WC und Waschbecken
Im 2. Stock
3 Schlafzimmer (10, 17 und 19 m²) mit Ankleideraum für die größten Schlafzimmer
ein großes Badezimmer von 11 m²
Eingezäunter Rasengarten
Anschluss an die Kanalisation
Qualitätsarbeit der letzten 2 Jahre:
Pelletkessel, doppelt verglaste PVC-Fenster, Dachrinnen, Fußböden
Restaurierung, Dachreinigung, Gartenzäune
Totale Renovierung der Küche (Cuisinella), der 2 Badezimmer, Schaffung eines Ankleidezimmers
Innenfarben
Plouguernével ist eine dynamische ländliche Gemeinde in der zentralen Bretagne, die einen Supermarkt, eine Bar, einen Tabakladen, Restaurants, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Grundschule, Sportanlagen sowie kulturelle und musikalische Vereine bietet. Genießen Sie die vielen Spaziergänge in der Umgebung, darunter den Kanal von Nantes nach Brest und das Cordy-Tal.
Ideale Lage:
8 Minuten von Rostrenen und seinen Geschäften, Schulen, Hochschulen und Gymnasien entfernt
24 Minuten von Carhaix und seinem Festival des Vieilles Charrues entfernt
1 Stunde von den ersten nördlichen und südlichen Stränden der Bretagne entfernt
50 Minuten von St. Brieuc, 1 Stunde von Lorient, 1 Stunde 10 Minuten von Brest und Vannes, 1 Stunde 30 Minuten von Rennes
Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, um in der Bretagne zu leben! Kontaktieren Sie mich jetzt für eine Besichtigung.
Mehr Bilder auf meiner Website!
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,28% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Myriam David Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°504 203 746 Greffe de Saint Brieuc) (Ref. 553902 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
6 Parkplätze
128 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Wohnzimmer
782 m² Grundstück
1 Bad
DPED (248)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
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Preis 186.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.457,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
830035442531
Auftragsnummer: 553902
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plouguernével, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
Plouguernével, Côtes-d'Armor, Bretagne
Plouguernével, Côtes-d'Armor, Bretagne
186.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)248 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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