Eingebettet im Herzen der Landschaft in einem Weiler, verbindet dieses große Steingebäude mit 199 m² Wohnfläche perfekt den Charme des Alten mit einer modernen und hochwertigen Renovierung. Es liegt nur 2 km von der Marktstadt Plouguernével entfernt und bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, während es in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten bleibt.
Das Haus erstreckt sich über ein großes Grundstück von mehr als 6400 m², einschließlich eines Innenhofs und eines großen flachen Gartens, in dem Ruhe herrscht. Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt außerdem über 2 Garagen, ein angrenzendes Nebengebäude von 66 m² und einen Hangar von 125 m² mit 2 Boxen, die Potenzial für verschiedene Projekte bieten (Gîte, Gästezimmer, Rezeption...)
Das Innere des Hauses wurde komplett neu gestaltet, um den Anforderungen an modernen Komfort gerecht zu werden. Das Hauptwohnzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 60 m² verfügt über eine große Küche mit zentraler Kochinsel und Kochherd, die Momente des Teilens und der Geselligkeit verspricht. Ein unabhängiges Wohnzimmer von 26 m² bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss in eine Master-Suite für einstöckiges Wohnen umgewandelt zu werden. Ergänzt durch eine Waschküche, einen Abstellraum und Toiletten sind die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss für den täglichen Gebrauch konzipiert.
Im ersten Stock befindet sich eine 40 m² große Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer von 17 m² mit eigenem Duschbad und WC. Die zweite Etage bietet zwei schöne zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden mit höchstem Komfort.
Wir sind uns der ökologischen und sicherheitstechnischen Bedenken bewusst und möchten Sie darüber informieren, dass die Klärgrube den aktuellen Standards entspricht. In Bezug auf das Asbestdach wurde ein Reparaturkostenvoranschlag in den Verkaufspreis einbezogen, um eine vollständige Transparenz und die Möglichkeit der Anpassung für zukünftige Eigentümer zu gewährleisten.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Mischung aus dem Charme des alten, modernen Komforts und einer Wohnumgebung, die nicht übersehen wird. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Projekt zum Leben auf dem Land suchen, dieses Haus wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Mehr Bilder auf meiner Website! Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Diese Immobilie wird über eine interaktive Ausschreibung zu progressiven Preisen zum Verkauf angeboten: Kaufangebote werden online auf der Immofit-Plattform entgegengenommen. Fr, bis 19:00 Uhr (Europa/Paris). Der in dieser Anzeige angezeigte Preis entspricht einem möglichen Preis für das erste Gebot, und die Teilnehmer können ihre Gebote bis zum oben genannten Einsendeschluss der interaktiven Ausschreibung in Schritten von mindestens 2.000 € abgeben. Die Teilnahme an der Ausschreibung bedarf der vorherigen Genehmigung. Alle Kaufangebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der in der Auswahl des von ihm gewünschten Angebots frei bleibt. Ein Online-Kaufangebot im Rahmen der interaktiven Ausschreibung stellt kein verbindliches und präzises Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Myriam David Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°504 203 746 Greffe de Saint Brieuc) (Ref. 559977 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Kamin
196 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wohnzimmer
6441 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (186)
6 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 229.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.172,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
830036606565
Auftragsnummer: 559977
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plouguernével, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
Plouguernével, Côtes-d'Armor, Bretagne
Plouguernével, Côtes-d'Armor, Bretagne
229.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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