Allgemeine Beschreibung
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Barnes Properties and Castles bietet Ihnen exklusiv im Haut Poitou, ca. 30 Minuten von der Stadt Poitiers (TGV-Bahnhof und Flughafen) entfernt, dieses schöne Haus von 309 m², umgeben von seinem herrlichen Park von ca. 7 Hektar mit hundertjährigen Bäumen.
Umgeben von üppigem Grün genießt das Anwesen eine einzigartige Umgebung und absolute Ruhe auf dem Land, während es die Nähe eines dynamischen Dorfes 3 Minuten entfernt genießt, das die ersten Annehmlichkeiten (Apotheke, Bäckerei, Supermarkt usw.) bietet.
Ein schmiedeeisernes Tor öffnet das Anwesen und führt in eine einladende Gasse.
Das Haus, das wahrscheinlich aus dem achtzehnten Jahrhundert stammt, hat eine Wohnfläche von ca. 309 m² und besteht aus einer massiven rechteckigen Wohnung, die mit einem Schieferdach und einem Untergeschoss gekrönt ist.
Eine Treppe mit zwei Außenrampen bietet Zugang zum ersten Stock, wo wir die geräumigen und hellen Empfangsräume entdecken: majestätischer Eingang / Wohnzimmer von ca. 50 m² auf Cabochon-Pflaster und Abfahrt der Holztreppe mit Geländer, ein zweites Wohnzimmer auf Parkettboden und Kamin, ein Büro / Bibliothek mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, Eine Küche, eine Toilette und eine Servicetreppe führen in den Keller. Diese Ebene strahlt Authentizität aus und historische Elemente sind allgegenwärtig.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7 Hektar und besteht aus Park, Wald und Pferdewiesen.
Eine Allee, die zuerst von Linden und dann von Buchsbaum gesäumt wird, führt in das Herz des Anwesens, wo die majestätische Residenz durch ihre zweihundertjährige Zeder geschützt wird.
Das Haus ist mit einem hübschen Park am nächsten gelegen, dann führen mehrere Wege durch den Wald und führen zu den Wiesen.
Die Wiesen erstrecken sich über ca. 4,5 Hektar und sind in 3 Parzellen unterteilt, die durch Wälder getrennt sind, die im Sommer Schatten und Frische bieten, was ideal für Pferde ist. Alle Wiesen werden mit Wasser versorgt und bieten etwas Schutz.
Auf dem Grundstück finden wir auch einen kleinen Teich, einen Taubenschlag und einen Carport.
Ein harmonischer und in gutem Erhaltungszustand, der es seinem zukünftigen Käufer ermöglicht, sich in Ruhe an einem Ort niederzulassen, an dem die jetzigen Eigentümer die Seele und Authentizität der Zeit bewahrt haben.
Energieklasse: C - Klimaklasse: A / Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: 2410 € - 3330 € (Bezugsjahr der Energiepreise, die zur Erstellung der Schätzung herangezogen wurden: 2021)
Gut präsentiert von Jan Erik Alderlieste
Detaillierte Datei auf Anfrage.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
10 Zimmer
Geothermieheizung
Kamin
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309 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (130)
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7 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (4)
Preis 950.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
82816269
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Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux