Am Rande von Pommard wurde das ehemalige Winzerhaus komplett renoviert. Die Terrasse mit Blick auf den Weinberg ist ein Muss für Weinliebhaber. Mit einem ummauerten privaten Innenhof hat dieses Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern alle seine ursprünglichen Merkmale bewahrt: Eichenbalken, Terrakottafliesen, Parkettböden Ein Tor am Ende eines Ganges öffnet sich zum geschlossenen Innenhof. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Scheune und auf der linken Seite das Haus der Familie. Drei Türen öffnen sich zum Haus: eine alte Eichenholztür, die zur Eingangshalle führt, eine Terrassentür, die in die Küche führt, und eine Tür im Obergeschoss, die zu einem der Schlafzimmer führt. Die Eichenholztür führt zu einem breiten Eingang, der auch als "gemütlicher Eingang" zum Faulenzen und Lesen eines Buches genutzt wird. Hier öffnet sich eine erste Tür in eine große Toilette mit Waschbecken und eine weitere Tür, die in den Weinkeller führt. Von hier aus führt ein Durchgang zu einem großen Wohnzimmer mit zwei kleinen Fenstern im Westen und zwei großen Fenstern mit Blick auf den Innenhof im Osten. Man kann die Eichenholzbalken, den Stein um das ursprüngliche halbrunde Fenster und die Rampe bewundern, die zur Küche führt, die einst zum Absenken von Weinfässern diente. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen Sitzbereich und einen Essbereich, in dem ein großer Tisch Platz findet. Die hochwertigen Küchenmöbel sind weiß und unaufdringlich, mit Arbeitsplatten aus burgunderrotem Stein und den besten Geräten. Terrassentüren lassen viel Licht von Osten herein und öffnen sich zum sonnigen Innenhof. In der Ecke der Küche führt eine L-förmige Treppe zum Wasch-/Heizungsraum auf der rechten Seite und den Schlafzimmern auf der linken Seite. Ein langer zentraler Flur führt zunächst zu einem sehr großen Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Dann öffnen sich zwei Türen auf beiden Seiten des Flurs in geräumige Schlafzimmer mit originalen Fußböden, Holz- oder Terrakottafliesen und originalen Kaminen, die in einigen von ihnen unbenutzt sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und die Weinberge, mit einem eigenen separaten Lesezimmer sowie einem großen Badezimmer mit WC. Wenn beschlossen wird, das Dachgeschoss mit einer schönen Struktur aus Balken und Fachwerkträgern in Wohnraum umzuwandeln, ist der Lesesaal für eine zukünftige Treppe vorgesehen, die in dieses zweite Obergeschoss führt. Derzeit ist der Zugang zum Dachgeschoss über die ursprüngliche Treppe am Anfang des Flurs möglich. Zurück im Innenhof, vor dem Haus am Eingang, befindet sich eine Werkstatt/Werkstatt mit einem Dachboden, der ausgebaut oder als Lager genutzt werden könnte. Weiter befindet sich eine offene Scheune, die in einen Carport für 2 Autos umgewandelt wurde, und ein Bereich, der den freistehenden Swimmingpool sowie einen Essbereich umfasst. Über diesem Raum befindet sich eine renovierungsbedürftige Holzterrasse, auf der Sie ein gutes Essen oder einfach einen guten Wein genießen können, während Sie die wechselnden Farben der berühmten burgundischen Weinberge betrachten.
Wichtigste Eigenschaften:
221 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (174)
380 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (34)
7 Zimmer
N/C
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Preis 695.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.144,80 €/m²
andere Währung
Referenz:
-cr5448bs
Auftragsnummer: CR5448BS
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pommard, in Cote d'Or (Region Burgund).
Pommard, Cote d'Or, Burgund
Pommard, Cote d'Or, Burgund
695.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)174 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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