Entdecken Sie diese Oase der Ruhe, 7 km von Auxerre entfernt, in einem ruhigen Wohndorf, umgeben von Weinbergen. Finden Sie dieses erhabene Architektenhaus auf einem Grundstück von 2163m2. Durch das elektrische Tor führt Sie ein Weg zum Haus unter den Bäumen. Dann kehren Sie in diese Oase der Ruhe zurück, um neue Energie zu tanken und das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Gebaut, um das natürliche Licht das ganze Jahr über optimal zu nutzen, kommen Sie und entdecken Sie ein atypisches Anwesen, in das Sie sich verlieben werden. Auf zwei Ebenen wurde dieses Architektenhaus geschmackvoll gebaut, so dass Sie dank der Terrasse in der Mitte des Hauses das ganze Jahr über natürliches Licht in allen Räumen genießen können. Auf der Hauptebene befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer von 34m2, komfortabel mit Blick auf die Natur und die Terrasse. Das Anwesen ist mit einem Kamin, elektrischen Rollläden sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Das Wohnzimmer führt dann zu einer Veranda sowie der separaten Küche von 11,4 m2, die auf der einen Seite komplett ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer. Es gibt 3 komfortable, geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Auf der Ebene befindet sich eine separate Toilette. Die Hauptebene bietet 83 m2 Wohnfläche, die durch ein 4. Schlafzimmer von 13 m2 im Untergeschoss vervollständigt wird. Eine letzte Tür führt in den Keller, in dem sich viele Räume befinden: eine große L-förmige Garage, in der zwei Autos über ein automatisches Garagentor gelagert werden können, ein Büro, ein Keller von 3m2, eine Waschküche, ein großer Keller, in dem sich auch der Warmwasserspeicher und der Wasserenthärter befinden. Ein letztes Zimmer, das als 4. unabhängiges Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Außenbereich wird durch einen schönen Swimmingpool vervollständigt, der von einer 8 x 4 m großen Wärmepumpe beheizt wird, die mit einer Kuppel ausgestattet ist. Das Haus wird derzeit durch den Holzkamin und die Ölheizung beheizt. Günstige Energiewerte mit einer D-Klasse Dpe und einer D-Klasse Gef. Energieklasse: D 152 kWh/m2/Jahr. KLASSE Klima: D 41 kgCO2/m2/Jahr. Bezugsstichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: . Diagnose der Energieeffizienz am . Dieses Set wird zum Preis von 248 000 € Agenturgebühren angeboten, die von Ihrer lokalen Okzitanien-Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Kontaktieren Sie ihn oder per E-Mail unter Côté France immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung- "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: " Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (Ei) Vivien Gueneau, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), verfasst. der Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Auxerre unter der Nummer 915 145 585, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
83 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (152)
1 Parkplatz
2163 m² Grundstück
1 Bad
GESD (41)
5 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
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Preis 248.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.987,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
quenne1370006711-6716
Auftragsnummer: 6119
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Vivien - EI GUENEAU
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Quenne, in Yonne (Region Burgund).
Quenne, Yonne, Burgund
Quenne, Yonne, Burgund
248.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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