Das Hotel liegt 2 Minuten vom Stadtzentrum des historischen Rochechouart entfernt, das für sein Schloss berühmt ist
In einer ruhigen, ruhigen Gegend ist die Privatsphäre dank seiner Lage am Kopf einer Sackgasse garantiert,
Seine 2 Hektar vollständig umzäunte Parklandschaft und kein vorbeifahrender Verkehr. Das Haus wurde zu einem unglaublichen Standard gebaut
1974 für einen lokalen Fabrikbesitzer
Hochwertige Materialien und erfahrene Handwerker haben ein sehr komfortables und stilvolles Haus geschaffen
Die Unterkunft von 240m2 bewohnbar ist wie folgt:
Erdgeschoß
Betreten Sie das Haus durch einen beeindruckenden Flur von 12m2 mit 2 großen Einbauschränken
Der Salon ist über verglaste Fenstertüren zugänglich.
Verglaste Fenstertüren ermöglichen wiederum den Zugang zu einer rückwärtigen konischen Loggia
und eine große Terrasse nach vorne, beide perfekt für Sommeressen
Die hintere Terrasse verfügt über eine neue elektrische Markise, die im Sommer Schatten spendet
Das L-förmige Zimmer ist mehr als 40 m2 groß und wird als Lounge mit separatem Essbereich genutzt.
Zu den prächtigen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Marmorboden, ein Marmorkamin Louis Xv mit direkt installiertem Holzpelletbrenner
Es gibt eine neu gebaute Küche von 15m2 mit Eichenparkettboden,Inseleinheit und allen neuen Geräten
Zugang von der Küche zur hinteren Loggia und zum Essbereich des Salons.
Eine innere Halle bietet Zugang zu 2 Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken und beiden15m2.
Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad
Das andere hat ein eigenes großes 12m2 Badezimmer
Es gibt ein separates WC
1. Stock
In den 1. Stock gelangt man über eine Marmortreppe von der inneren Halle
Es gibt 3 Doppelzimmer mit jeweils 12m2, ein großes neues Familienbadezimmer sowie ein separates WC
Es gibt ein 12m2 großes Ankleidezimmer
Es gibt Zugang zum riesigen Dachboden von beiden Seiten des Treppenabsatzes im 1. Stock
KELLER
Garagenplatz für 3 Autos mit Fliesenboden
Großer Weinkeller mit Erdboden20m2
Großer Salon/Spielzimmer 30m2
Büro mit guter(20MB)Internetverbindung
WC
Waschküche mit Dusche und großem Waschbecken
Heizungsraum mit neuem 300lt Warmwasserbereiter und neuem Weissman-Brennwertkessel (Stadtgas.)
Raum ideal zum Trocknen von Kleidung
Sommerküche mit Gasherd mit direktem Zugang zum eigenen Essbereich auf der Außenterrasse
ÄUßERES
Das Hotel liegt an der Spitze einer ruhigen Sackgasse mit 2 anderen Immobilien - kein Durchgangsverkehr.
Elektrische Tore mit brandneuem Motor bieten Zugang zum 2 Hektar großen Grundstück (8000 m2)
Das Gelände ist mit Rasen mit altem Baumbestand und Sträuchern sowie mehreren Obstbäumen angelegt
Eine 2 m lange Hecke umschließt das Grundstück.
Es gibt einen gut gebauten Traktorschuppen von 20m2
1/3 des Grundstücks gilt als "bebaubar" - ein Haus könnte vorbehaltlich einer detaillierten Baugenehmigung gebaut werden
Dieses Grundstück verfügt über einen separaten Zugang mit Kanalisation/Wasser/Strom/Stadtgas /Telefon vor Ort oder in der Nähe
Das Haus liegt an der Kanalisation
Parkplatz für 5/6 Autos
Italienischer formaler Gartenbereich für den Gemüseanbau mit einem voll gepumpten Brunnen, der für die Bewässerung im Sommer sorgt
(neue Pumpe in diesem Jahr eingebaut)
Aktuelle Arbeiten
Dämmung auf höchstem Niveau
Neue Stromversorgung nach neuesten Standards
Neuer supereffizienter Brennwertkessel für die Zentralheizung
Neuer 300l Chauff Eau (Warmwasserbereiter)
Neue handgefertigte Küche
Mcz-Einsatz-Pelletbrenner in der Lounge installiert
Jährliche professionelle Gartenpflege
Taxe fonciere(Gemeindesteuer) 1300€ pro Jahr
Privatverkauf, daher keine Vermittlungsgebühren zu zahlen
Dies ist ein sehr komfortables und stilvolles Haus in großartigem Zustand
mit großer Privatsphäre, aber nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
3 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Einbauküche
8000 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Keller
Wandschränke
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
6 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 475.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.900,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
938240
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rochechouart, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Rochechouart, Haute-Vienne, Limousin
Rochechouart, Haute-Vienne, Limousin
475.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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