Allgemeine Beschreibung
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Englische Beschreibung UNTEN
In der Gemeinde Rochechouart präsentiere ich Ihnen dieses schöne Steinhaus in einem Weiler mit herrlichem Panoramablick auf die Landschaft. Ein perfektes Anwesen für die ganze Familie und auch für Pferde, da das Anwesen auf über 4 ha sanft abfallender Weide mit einem Fluss am Boden liegt.
Der Eingang zum Anwesen im Erdgeschoss führt zu einem großen offenen Bereich, der aus einem Esszimmer mit einem originalen Brotbackofen und einer großen offenen Einbauküche mit Frühstückstheke besteht. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit einem Holzkamin und Terrassentüren, die sich vollständig öffnen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf der rechten Seite zu einem Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Es gibt auch ein WC im Erdgeschoss und Platz für die interne Wärmepumpe.
Der erste Stock ist über eine schöne hölzerne Wendeltreppe erreichbar. Der Treppenabsatz bietet 4 Schlafzimmer von 9, 12, 12,5 und das Hauptschlafzimmer von 21 m² mit eigenem Bad von 10 m², das sich zu einem eigenen Ankleidezimmer von 12 m² öffnet.
Es gibt auch ein Duschbad mit WC von 3,5m².
Im zweiten Stock führt die Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss von 61m² mit Velux-Fenstern. Aufgrund der begrenzten Höhe wäre dieses Zimmer ein großartiger Stauraum oder ein Spielzimmer für die Kinder!
Draußen verfügt das Anwesen über eine große geflieste Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien und zum Entspannen in der Sonne mit eigenem Pool eignet.
Das Anwesen verfügt über mehrere Scheunen, zwei neben dem Grundstück von 97 und 122 m² und eine gegenüber dem Haus von 135 m².
Das Anwesen verfügt über eine neue Wärmepumpe, die heizt und kühlt, sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Durchgehende Doppelverglasung und neue Klärgrube.
Zögern Sie nicht, mich noch heute zu besuchen!
Englisch BESCHREIBUNG
In der Gemeinde Rochechouart präsentiere ich Ihnen dieses schöne Steinhaus in einem Weiler mit herrlichem Panoramablick auf die Landschaft. Ein perfektes Anwesen für die ganze Familie und auch für Pferde, da das Anwesen auf über 4 ha sanft abfallendem Weideland mit einem Fluss am Boden liegt.
Beim Betreten des Anwesens im Erdgeschoss gelangt man in einen großen offenen Raum, der aus einem Essbereich mit originalem Brotbackofen und einer großen, offenen, ausgestatteten Küche mit einem Sitzbereich an der Frühstücksbar besteht. Von der Küche aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit einem Holzfeuer und vollständig zu öffnenden Terrassentüren. Vom Wohnzimmer, das auf der rechten Seite abzweigt, befindet sich ein Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Es gibt auch ein WC im Erdgeschoss und einen Bereich für die interne Wärmepumpe.
Über die schöne hölzerne Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock und gelangt zu 4 Schlafzimmern von 9, 12,12,5 und dem Hauptschlafzimmer von 21 m² mit eigenem Bad von 10 m², das zu einem eigenen Ankleidezimmer von 12 m² führt.
Es gibt auch ein Duschbad mit WC von 3,5m².
Zweiter Stock, der in das ausgebaute Dachgeschoss von 61 m² führt. Aufgrund der begrenzten Kopfhöhe eignet sich dieser Raum hervorragend als Stauraum oder Kinderspielzimmer!
Draußen eine große geflieste Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien und zum Entspannen in der Sonne mit eigenem Pool im Erdgeschoss eignet.
Das Anwesen verfügt über mehrere Scheunen, von denen zwei an das Grundstück von 97 und 122 m² angeschlossen sind und eine gegenüber dem Haus von 135 m². Das Anwesen verfügt über eine neue Wärmepumpe, die heizt und kühlt, sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Durchgehende Doppelverglasung und ein neues individuelles Abflusssystem (Klärgrube).
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,33% des Preises der Immobilie.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Lucy Esposito Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (Ref. 558632 )
Wichtigste Eigenschaften:
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240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (169)
Terrasse
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4,28 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESC (12)
2 Parkplätze
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8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Preis 395.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.645,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
830034177207
Auftragsnummer: 558632
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Agentur: OPTIMHOME