A 3 bed, bright and airy 1850’s  house in a lively village. Over ½ acre of  dog-friendly land and a 3 minute walk to baker, butcher, mini-market, doctor, dentist and primary school. Very recently fully renovated to the highest standards with a top energy rating of A and features such as two air/water heat exchangers, water softener,  electric car charger and sunken 7000 litre rain water capture tank. Terraces and a pleasant garden including koi carp pond.
&Nbsp
House
Ground floor
Solid herringbone oak flooring & underfloor heating for:
HALL – 3.6 x 1.9m (6.8m², incl. Stairs) – iron and glass partition doors
LIVING Room – 4.6 x 4.0m (18.4m²) – ceiling height: 2.7m – stone fireplace
Howdens fitted Kitchen – 4.9 x 4.5m (22.1m²) – ceiling height: 3.5m – Carrara marble work tops – range cooker – double Butler sink – boiling/filtered water tap – built-in fridge and dishwasher - electric velux with solar blind and  sensor to close if raining – opening to
LIVING/DINING Room – 6.2 x 3.8m (23.6m²) – French windows opening onto
                      Terrace – 10.0 x 4.0m (40.0m²) – Travertin floor tiles
                     
Limestone flagstone & underfloor heating  for:
BOOT Room – door to
                      covered Sitting Area of terrace – 3.0 x 2.5m (7.5m²)
UTILITY Room – 3.1 x 2.6m (8.1m²) - Belfast sink, hidden Haier washing and drying machines
WC – 2.3 x 1.1m (2.5m²) – wash hand basin
 
BOILER Room – 3.6 x 2.3m (8.3m²) –  2  air/water heat exchangers  (one for hot water, the other for centrally controlled heating with 3 zone underfloor for ground floor and parental bathroom with radiators elsewhere),  water softener,  
CELLAR – 25m² - accessed from hall
 
First floor
(oak topped clip together flooring,   )
LANDING – 1.9 x 1.3m (2.5m²)
BEDROOM 1 – 4.7 x 4.4m (20.7m²) ceiling height: 2.5m – ceiling height: 2.5m – stone fireplace
BATH / Shower Room / Wc – 4.4 x 3.0m (13.2m²) – large Italian shower – under floor heating electric (thermostat) – roll top bath
WALKING-IN Wardrobe – 4.4 x 1.6m (7.0m²)
 
Second floor
(oak topped clip together flooring)
LANDING – 3.7 x 1.0m (3.7m²) + 2.8 x 0.8m (2.2m²) = 5.9m²
BEDROOM 2 – 4.8 x 3.6m (17.3m²)
BEDROOM 3 – 4.7 x 3.5m (16.5m²)
SHOWER Room / Wc – 3.4 x 1.8m (6.1m²) – Italian shower
 
OUTSIDE
Double Garage / Workshop with 3.7kW electric car charger
CAR Port / Covered Terrace
Small Terrace and rectangular Pond with koi carp, water lilies and other plants fed by
7000 litre sunken Rain Water Tank with pump and 3 outside Water Taps
Many outside Power POINTS
Dog-friendly land
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent - renovated throughout
Heating: heat exchanger – underfloor heating downstairs and 1st floor bath/shower room + centrally thermostat controlled radiators elsewhere upstairs
Double glazing: phonic wood for front façade + aluminium for garden side.
Mains drainage
Broadband: 100Mb – fibre available in 2024
Water softener
Less than 3mins walk to baker, butcher, mini market, post-office, doctor, dentist…
400m to kindergarten and primary school, 8km college and lycée (school bus stop near house)
8km from larger village with supermarket, pharmacy, bank, and dual carriageway access…
11kms from hypermarket and small town
40kms from Poitiers airport, Tgv station and Chu hospital
Planning permission granted in 2022 for solar panels on roof of main house (36m²)
Dpe – consommation (énergie primaire) : A (62)      émissions de Co2: A
Taxe foncière: 440€
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
  Agency fees included:  4.5% Ttc are payable by the buyer (380 000 Eur without fees).
 
 
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.191.223.123) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Sarl Smj Immobilier
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.