50140 – Romagny-Fontenay – Einfamilienhaus – 150 m² – 5 Schlafzimmer – ein Büro mit unabhängigem Zugang – voll unterkellert – Grundstück von 1.260 m² – direkter Zugang zum Greenway – Glasfaseranschluss – Wärmepumpe – dpe b!
Geführter virtueller Rundgang auf Anfrage.
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses 6-Zimmer-Haus auf 2 Ebenen an. Er setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine große, helle Eingangshalle, die Folgendes bietet:
. Ein Wohnzimmer von 35 m² mit Kamin ausgestattet mit einem Einsatz,
. Eine Einbauküche von 16 m²,
. 2 Schlafzimmer mit Parkettboden von 10 und 15 m²,
. Ein Badezimmer,
. Eine separate Toilette,
- Im Obergeschoss (auf einer Betonplatte) befindet sich ein Zwischengeschosskorridor, der Folgendes bedient:
. Drei Schlafzimmer von 13, 15 und 20 m²,
. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC,
- ein kompletter Keller von ca. 90 m² mit einem Flur, der Folgendes bietet:
. Ein Büro von 16 m² (mit Zentralheizung) mit einem Fenster und einer Tür, die direkt auf den Außenhof führt,
. Eine Spülküche / Waschküche / Heizungsraum von 22 m² mit Kamin,
. Eine Toilette,
. Ein 9 m² großer Keller / Weinkeller auf Lehm,
. Eine große Garage von 41 m² für 2 Autos (10 m Länge) mit elektrischem Schiebetor.
Alle Rahmen (auch die im Büro im Keller) sind doppelt verglast, zum größten Teil PVC.
Rollläden an allen Fenstern.
Die Zentralheizung wird von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben, die auch Warmwasser erzeugt.
Das Haus ist an die Kanalisation und Glasfaser angeschlossen.
Außen:
- eine Terrassenterrasse aus Verbundlatten vor den beiden Fenstertüren im Wohnzimmer,
- eine zweite Terrasse auf der Gartenseite mit einem gemauerten Grill,
- ein wunderschön angelegter Garten mit Zierpflanzen und Sträuchern und Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume),
- ein Gemüsegarten,
- ein Hühnerstall mit seinem Gehege,
- ein großer asphaltierter Innenhof vor der Garage,
- kleine Nebengebäude (Gartenhäuser und offene Schuppen zur Lagerung von Brennholz),
- eine Treppe, die einen direkten Zugang zur Voie Verte (ehemalige Eisenbahnverbindung zwischen Mont-Saint-Michel) und Teil der Véloscénie ist (450 km ausgeschilderte Route zwischen Paris und Mont-Saint-Michel).
Diese Nähe zum grünen Tourismus ermöglicht es, die Schaffung einer Gîte oder eines Bed & Breakfast ins Auge zu fassen.
In unmittelbarer Nähe des Dorfes Romagny mit Schule und Geschäften,
weniger als 2 km von Mortain entfernt (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen bis zum Gymnasium usw.),
weniger als 15 Minuten von Saint Hilaire-du-Harcouët oder Sourdeval entfernt,
25 Minuten von Vire (Bahnhof nach Paris),
35 Minuten von Avranches entfernt,
und 50 Minuten von den ersten Stränden entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie ohne weitere Verzögerung!
Besuchen Sie diese Immobilie vor Ort oder von zu Hause aus dank des immersiven virtuellen Rundgangs!
Wenden Sie sich an Ludovic Garnier, Immobilienberater EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, der erreichbar ist:
- 7 Tage die Woche
- per SMS oder Telefon
- oder per E-Mail an
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac de Coutances n°
Artikelnummer: 148611
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