Steinhaus von 78 m2, Doppelhaushälfte auf einer Seite, sehr hell am Rande des Dorfes, ruhige Umgebung mit Blick auf die umliegenden Wiesen. Im Inneren des Hauses sind keine Arbeiten zu erledigen. Das Dach ist in gutem Zustand. Keine Lärmbelästigung. Sehr schönes Haus, doppelt verglaste PVC-Fenster.
Das Haus besteht im Erdgeschoss: eine Einbauküche von 11m2, ein Wohn-/Esszimmer von 32m2, eine Speisekammer und eine Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 10 und 12 m2, ein Duschbad mit WC.
Angrenzend an das Haus, mit direktem Zugang, befindet sich eine Garage von ca. 15m2.
Draußen ein Garten von 1510 m2 mit freiem Blick auf die Landschaft. Auf dem Grundstück gibt es einen Carport für ein Auto, zwei Cottages für mehr Stauraum.
Das Hotel liegt weniger als 10 Minuten von Montbron und 5 Minuten vom internationalen Golfplatz La Preze entfernt.
Ölzentralheizung und Holzofen, Warmwasserbereitung durch den Kessel. Vmc.
Individuelle Sanitäranlagen.
Grundsteuer: 360€/Jahr
Möglichkeit, die benachbarte Doppelhaushälfte mit 16800 m2 Land einschließlich eines bewaldeten Teils zu erwerben. Gîte mit beiden Häusern möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Siehe letztes Foto des Inserats.
Wichtigste Eigenschaften:
78 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,2% des Preises
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
1500 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (250)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (53)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 138.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,2% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 130.000 €
Preis/m²: 1.769,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
ROUZEDE
Auftragsnummer: 283
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rouzède, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Rouzède, Charente, Poitou-Charentes
Rouzède, Charente, Poitou-Charentes
138.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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