Träumen Sie davon, Ihr Leben zu ändern, sich einen Neuanfang zu gönnen, eine neue Tätigkeit auszuüben? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dank seiner idealen Lage im goldenen Dreieck des Périgord Noir (Sarlat, Les Eyzies, Bergerac) haben Sie dank seiner geografischen Lage Zugang zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Region: Museen, weltberühmte Höhlen, Schlösser, Parks... Dieser Immobilienkomplex, der aus einem Restaurant, einem Hotel und einem Haus besteht, passt sich ohne Angst an Ihr Projekt an. Zwischen der Eleganz des Luxus und der Wärme der Architektur vergangener Zeiten ist die Seele dieses Ortes einzigartig. Die Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre von lokalen Handwerkern durchgeführt wurden, respektieren die Richtlinien des Ortes dank seiner hochwertigen Materialien und seines Know-hows. Das Restaurant "Bistronomic" genießt einen guten Ruf und besteht aus einem geräumigen Saal mit Zugang zu einer Terrasse mit idyllischer Atmosphäre, einer professionellen Küche, einer Spülküche mit Garderobe, Toiletten für die Öffentlichkeit und einem Frühstücksraum mit Brotbackofen. Unabhängig vom Restaurantbereich entdecken Sie ein Hotel, das Modernität und Authentizität perfekt vereint. Es wurde 2020 erbaut und verfügt über 9 "Aparthotel"-Zimmer, die auch als Gîte genutzt werden können, jedes mit eigener Terrasse. Der Entspannungsbereich des Hotels mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen besonderen Moment. Das Wohnhaus verfügt über eine eigene private Einfahrt und absolute Privatsphäre. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad und Bettwäscheraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Büroraum, ein Schlafzimmer und ein Dachboden. Eine angrenzende Scheune rundet das Anwesen ab. Das ca. 1,5 Hektar große Grundstück ist mit Bäumen bepflanzt und landschaftlich gestaltet. Ein Projekt zum Bau von 5 ungewöhnlichen Behausungen in den Bäumen ist im Begriff, angenommen zu werden. Das ohnehin schon lukrative Geschäft wird Ihnen noch viele Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Finanzinformationen auf Anfrage. Diese Immobilie ist Gegenstand von zwei Verkaufsmandaten (Wände + Fonds)
Wichtigste Eigenschaften:
800 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
1 Parkplatz
1,33 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (325)
Schwimmbad
15 Zimmer
9 Bäder
GESC (21)
Terrasse
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Preis 1.776.500 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)325 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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