Dieses Haus in idealer Lage in Saint-Cyr-sur-Loire versteckt sich hinter einem diskreten Tor, das etwas von der Straße zurückgesetzt ist. Auf einem Grundstück von 1.090 m2 gelegen, bietet diese Wohnfläche 185 m2 Wohnfläche.
Dieses außergewöhnliche Haus aus der Zeit vor 1950 wurde 2006 von einem Architekten geschmackvoll saniert und mit modernen Anbauten erweitert, die dem Ganzen einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleihen.
Schon beim Betreten bietet die warme Atmosphäre des Hauses ein großes, helles und luftiges Wohnzimmer. Große Erkerfenster öffnen sich auf eine Holzterrasse und dann auf einen üppigen Garten, ein wahres Paradies. Eine unabhängige Einbauküche und eine Waschküche runden den Wohnbereich ab. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Lesezimmer/Bibliothek, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Die erste Etage bietet auch ein Schlafzimmer sowie einen großen Wohnraum, dessen Zweck Raum für die Fantasie der zukünftigen Eigentümer lässt.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination zwischen dem Charme des Alten und der zeitgenössischen Dimension, die die Holzverkleidung der Anbauten bietet.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Komfort, Modernität, Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln kombiniert und das Stadtzentrum von Tours in 2 Minuten erreicht.
Energieklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1754 und 2374 pro Jahr
Kontakt: (Ei) Nicolas Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac of Tours unter der Nummer 2023AC00133 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
185 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
1090 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (140)
Zugangscode
8 Zimmer
1 Bad
GESC (28)
Separate Einbauküche
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Preis 768.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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Verbrauch
(Primärenergie)140 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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