Saint-Germain-de-la-Coudre - 61130 - Demeure du Perche - 4 Schlafzimmer - Garten 600 m2 - STARKES POTENZIAL
Die Agentur Efficity bietet Ihnen dieses charmante alte Steinhaus mit einem angelegten Garten, umgeben von Mauern von ca. 600 m2, im Zentrum eines typischen Dorfes der Perche Normand mit allen Geschäften wie Bäckerei, Konditorei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Tabakbar, Apotheke, Arztpraxis, liberale Krankenschwester, Handwerker... Zwischen Bellême und La Ferté-Bernard (SNCF-Bahnhof Montparnasse und Le Mans) gelegen, bringt Sie die Autobahn A11 (Mautstelle Brou/Nogent-le-Rotrou - Ausfahrt Nr. 4 oder La Ferté-Bernard Ausfahrt Nr. 5) in weniger als 2 Stunden zur Porte Saint-Cloud.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einer separaten Toilette, einer großen Garage von 50 m2, die sehr leicht in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann, das sich direkt zum Garten hin öffnet, und noch im Erdgeschoss einen alten Stall von 22 m2, der derzeit als Holzschuppen genutzt wird und in ein Schlafzimmer mit Duschbad umgewandelt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zweite separate Toilette, ein Flur, der sich auf eine Terrasse von 45 m2 mit Blick und Zugang zum Garten öffnet.
Ein unabhängiges Studio von 30 m2 zu renovieren, das sich dank des ausbaubaren Dachbodens zu einer T2-Maisonette entwickeln kann.
Dieses Haus verfügt über einen professionell angelegten Garten von fast 600 m2, der von Steinmauern umgeben ist, wie wir sie mögen, pflegeleicht ist, und ein hübsches Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird und zu einem bewohnbaren Nebengebäude werden kann, Dachboden oben.
Sie werden sich höchstwahrscheinlich verlieben, genau wie ich, erst bei einem Besuch werden Sie das Potenzial dieses Sets beurteilen.
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Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Guillaume Bourlier, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac von Bordeaux Nr.
Artikelnummer: 145551
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Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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