Dieses Gebäude aus Stein befindet sich im Herzen von Saint-Hilaire-du-Harcouët und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus drei Ebenen und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftsräumen, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst sind. Erdgeschoss: Ein in ein Wohnhaus umgewandeltes Geschäftslokal, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 60,19 m². Erster Stock: Eine T2-Wohnung mit einer Fläche von 42 m², bestehend aus einem Eingang, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Zweiter Stock: Eine weitere T2-Wohnung mit einer Größe von 28,65 m², die ebenfalls für 350 Euro pro Monat vermietet wird. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Stadtgas- und Elektroheizung Ein aktueller Kessel aus dem Jahr 2019 Das Dach des Dusch- und Schlafbereichs im Erdgeschoss wurde 2020 komplett erneuert In idealer Lage in Saint-Hilaire-du-Harcouët profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet so ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.
Wichtigste Eigenschaften:
146 m² Wohnfläche
DPEE (272)
94 m² Grundstück
GESC (13)
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,49% des Preises
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Preis 182.860 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,49% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 175.000 €
Preis/m²: 1.252,47 €/m²
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Referenz:
im485
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Agentur: Etude de Me POLIDORI Notaire
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Hilaire-du-Harcouët, in Manche (Region Basse-Normandie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)272 kWh/m².Jahr
Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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