Ausschließlich.
Im Herzen eines vollständig umzäunten Parks mit einem Teich von 6 ha 42 a 20 ca steht dieses riesige Architektenhaus, das 1980 in einem zeitgenössischen Stil erbaut wurde.
Darüber hinaus gibt es ein 69 m² großes Chalet, das als Gästehaus genutzt wird, und ein großes Nebengebäude, das als Werkstätten, Pferdeboxen und Scheune genutzt wird.
Das Haus bietet schöne Volumen und entwickelt insgesamt ca. 906 m² Wohnfläche.
Auf der Gartenebene:
- eine Eingangshalle von 33,50 m²
- ein Wäscheraum von 47,20 m²
- eine Bar von 59,50 m², die als Aufenthalts- und Esszimmer genutzt wird
- eine Toilette von 8,30 m²
- ein Esszimmer von 48 m²
- eine zum Esszimmer hin offene Küche von 22,40 m²
- ein 51 m² großes Spielzimmer
- ein Empfangsraum von 147,90 m².
Nicht im Wohnbereich enthalten: ein Technikraum von 49,90 m², eine Technikgalerie von 39,10 m², eine Garage für drei Autos, eine Speisekammer und ein Weinkeller.
Im Hochparterre, auf einer Ebene mit Blick auf eine große Terrasse, mit Blick auf den Außenpool:
- eine Eingangshalle von 20,70 m²
- eine Toilette von 4,60 m²
- eine voll ausgestattete Küche, Zugang zur überdachten Terrasse auf der Poolseite
- eine 25,50 m² große Flurgalerie
- eine Bürobibliothek von 45,26 m²
- ein 116 m² großer Wintergarten, der als Wohnzimmer genutzt wird
- ein Wohnzimmer von 53,31 m²
- ein Duschbad von 8,40 m²: Waschbecken, Dusche und separates WC
- ein Schlafzimmer im Osten von 14,30 m²
- Eine Master-Suite bestehend aus:
- ein Flur von 12,10 m²
- ein Schlafzimmer auf der Ostseite von 21 m²
- ein Ankleidezimmer von 14,20 m²
- ein Badezimmer von 13,60 m².
Nicht in der Wohnfläche enthalten:
- eine überdachte Terrasse im Süden von 36,80 m². Sommerküche mit Spüle und Planchas
- eine überdachte Terrasse im Osten von 28,20 m².
Im ersten Stock: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und Ankleideraum. Nicht im Wohnbereich enthalten: ausbaubarer Dachboden von 87 m².
Die Zentralheizung wird von zwei Viessmann Ölkesseln erzeugt.
Doppelverglasung im ganzen Haus.
Alle Empfangsräume öffnen sich dank ihrer großen Erkerfenster auf eine große Südterrasse mit Blick auf einen gefliesten Pool von 15 m x 7,5 m.
Das Gästechalet mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt idyllisch am Teich, umgeben von alten Eichen.
Im Erdgeschoss
- Sommerbar im Freien
- ein Wohnzimmer der Kathedrale von 33,23 m²: Wohnzimmer und Küchenbereich mit Spüle
- ein Flur von 4,48 m²
- ein Hauptschlafzimmer von 16,79 m²
- sein WC von 1,44 m²
- sein 4,36 m² großes Duschbad.
Im Dachgeschoss: zwei kleine Schlafzimmer.
Doppelverglasung. Warmwasser durch einen elektrischen Kumulus.
Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Nebengebäude: einer Werkstatt von 103 m², acht Pferdeboxen von 215 m², einem Unterstand von 37 m² und zwei Unterständen, die für die Lagerung von Heu und Stroh von jeweils 50 m² genutzt werden.
Ein Parkplatz, ein Pétanque-Platz und eine 18 m x 35 m große Arena.
Ein wunderschöner Teich von ca. 1,5 ha wird von einer Brücke überquert, die zu einer kleinen Insel führt. Eine Fischerei.
Der herrliche bewaldete Park von 6 ha 42 a 20 ca bietet einen freien Blick auf die Berge von Livradois.
Angrenzende unbebaute Grundstücke stehen zusätzlich zum Verkauf.
Aufgrund seines großen Volumens kann die Gartenebene für berufliche, künstlerische oder touristische Aktivitäten genutzt werden.
Das Anwesen leidet nicht unter Belästigungen und befindet sich nur 5,3 km von Lezoux und seinen Geschäften, 7 km von der Mautstelle Lezoux der A89 und 11 km von Thiers entfernt.
Der Preis beinhaltet 5% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren. Preis ohne Gebühren: 1.142.857 €.
Ein Video ist auf Instagram zu sehen: pierrechangarnier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
15 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (48)
Terrasse
Keller
Zugangscode
906 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
5 Parkplätze
Kamin
Alarm
6,43 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (225)
Schwimmbad
5 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 1.200.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.140.000 €
Preis/m²: 1.324,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
955
Auftragsnummer: 955
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Jean-d'Heurs, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Saint-Jean-d'Heurs, Puy-de-Dôme, Auvergne
Saint-Jean-d'Heurs, Puy-de-Dôme, Auvergne
1.200.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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