In einer sehr ruhigen Straße und 2 Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-de-Védas entfernt, freue ich mich sehr, dieses Einfamilienhaus von 172m² auf 608m² Land zu präsentieren.
Dank der idealen Lage mit allen Geschäften in der Umgebung, Schulen und Hochschulen, Straßenbahn, Klinik, Vereinen können Sie alles zu Fuß erledigen.
Ich bin sicher, dass dieses große Haus Sie mit seiner traditionellen Bauweise und seinen großzügigen Volumina verführen wird.
Erbaut auf 2 Ebenen, bietet es im Erdgeschoss eine große praktische Eingangshalle für die Lagerung, eine geräumige Doppelgarage von 44m² und eine T2-Wohnung von 51m² mit separatem Eingang.
Dieses Nebengebäude ist perfekt, um von einer Mietrendite (ca. 750 €/Monat) zu profitieren, um Ihre Familie auf der Durchreise durch den Süden willkommen zu heißen, für einen freien Beruf oder für einen Teenager auf der Suche nach seiner Unabhängigkeit...
Die erste Etage des Hauses offenbart seinen 2. Teil mit mehr als 120m² auf einer Ebene und seine sehr gut angeordneten Räume.
Es besteht aus einem Wohnzimmer und einer großen Küche, die leicht geöffnet werden kann, um ein komfortables Wohnzimmer von 51 m² zu schaffen, mit einer angenehmen 14 m² großen, klimatisierten Veranda als Erweiterung.
Sie profitieren auch von 3 Schlafzimmern von 13 m² mit Zugang zum Balkon, einem neuen Duschbad und einer separaten Toilette.
Für Ihren Komfort ist das Haus klimatisiert.
Draußen genießen Sie ein Grundstück mit einem Swimmingpool von 608m², ohne angrenzendes Grundstück, in einer ruhigen und ruhigen Straße, mit einer schönen Südausrichtung, um den Garten mit Bäumen und Blumen voll auszunutzen.
Die 44 m² große Doppelgarage ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug an einem sicheren Ort unterzubringen, während Sie die Möglichkeit haben, einen Teil für die Lagerung und Ihre zukünftige Heimwerkerwerkstatt zu verwenden.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin unter 06 4O 21 O7 87 zu vereinbaren, 7 Tage die Woche erreichbar.
Audrey, Ihre engagierte Immobilienberaterin!
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey Girard Clérel Ei geschrieben, eingetragen beim Handelsgericht von Montpellier unter der Nummer Rsac
Referenznummer der Agentur: 10989
Wichtigste Eigenschaften:
172 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (230)
1 Balkon
608 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (31)
1 Parkplatz
5 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 599.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.482,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
ginb-y6m-efo
Auftragsnummer: 10989
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Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Jean-de-Védas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)230 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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