Au cœur du village de Saint Julien en Born dans les Landes (40), à deux pas des commerces et des pistes cyclable,
venez découvrir cette charmante propriété sur un terrain d'environ 1 000 m² comportant 2 maisons, une piscine de 8x4, un petit bassin alimenté par un puits artésien, à 8km de la plage de Contis !
La première maison de 168 m² de style art déco comporte :
une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec un poêle à bois qui communique avec un grand salon avec insert à bois.
Une suite parentale (sdb&wc) complète le rdc ainsi qu’une buanderie, un cellier, un wc et une véranda.
À l’étage se trouve 3 belles chambres avec leur sdb&wc (dont une avec terrasse)
La 2e maison d'environ 80m² comporte un séjour cuisine équipée et une chambre avec sdb&wc au rdc et une cambre à l’étage avec sa sdb&wc.
Entrée indépendante et entrée jardin.
Local piscine, chaufferie, local jardin, tout à l’égout.
De plus, en option, la propriété peut être acquise avec ses meubles, son électro-ménager, sa vaisselle, son linge de maison et divers équipements.
Elle peut être ainsi immédiatement habitable et exploitable .
Prix du Bien : 770 000 € Fai
Les honoraires sont à la charge du vendeur (2.67%)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)281 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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