Sind Sie auf der Suche nach der Authentizität eines katalanischen Bauernhauses, das Komfort, Ruhe und Gemeinschaft mit Mutter Natur verbindet?
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen in der Nähe Spaniens mit seinen 105 Hektar Wäldern, seinen Wiesen, seinem einzigartigen und magischen Panorama auf das Canigou-Massiv und die umliegende Landschaft, seinem herrlich angelegten Garten mit einem natürlichen Teich, aus dem eine Quelle sprudelt, verführen...
Das nach Süden ausgerichtete Bauernhaus aus Stein mit einer Wohnfläche von mehr als 360 m² wurde von einem Architekten nach den Regeln der Kunst komplett renoviert, wobei Eleganz und Raffinesse ein roter Faden sind. Der Raum ist sowohl funktional als auch warm mit großen Öffnungen zu den Terrassen in Kontakt mit der Natur.
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, voll ausgestattete Küche aus massiver Eiche, eine komplette Suite mit Ankleideraum, Waschküche, separates Wc.
In den oberen Etagen: ein großes "Kathedralen"-Wohnzimmer mit einem bemerkenswerten Kamin, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad, ein großer Schlafsaal und ein Zwischengeschoss.
In der Nähe zwei steinerne Nebengebäude für Lager und Heizungsraum; und weiter ein Schuppen von ca. 130 m² mit hochwertiger Verkleidung aus exotischem Holz; Auf der Wiese unten ein Unterschlupf für Esel.
An diesem einzigartigen Ort, umgeben von hohen Bäumen und Naturräumen, herrscht eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, eine Süße des Lebens weit weg von der Hektik der Stadt.
Das Hotel liegt in der Nähe eines 18-Loch-Golfplatzes und weniger als 2 Stunden von Barcelona entfernt.
Ausrüstung:
Zentralheizung durch Holz- und Ölkessel mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss - Thermische Sonnenkollektoren - Stûv-Holzofen - Kamin - Wasser aus dem Bohrloch für die
Haus- und automatische Bewässerung, die von der Quelle gespeist wird - Klärgrube nach Standard - Anschluss an das Strom- und Telefonnetz.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Echtholzparkett
Einbauküche
360 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (219)
Keller
Wandschränke
105,05 Hektar Grundstück
5 Bäder
GESC (18)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.450.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.392.000 €
Preis/m²: 4.027,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
MP0225
Auftragsnummer: MP225
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Laurent-de-Cerdans, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)219 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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