Mögen Sie schöne Oberflächen? Edle Materialien? Und Sie möchten alle Annehmlichkeiten in der Nähe Ihres Wohnortes nutzen...
Diese schöne Villa von 187 m² Wohnfläche mit Swimmingpool ist wie für Sie...
Schon beim Betreten werden Sie von einem riesigen Korridor von 20 m² begrüßt, der einen majestätischen ersten Eindruck vermittelt, der das Potenzial dieses Ortes widerspiegelt.
Haben Sie eine große Familie oder unterhalten Sie sich gerne?
Sie haben 5 große Schlafzimmer (13, 17, 18, 19 und 20 m2) mit herrlichen antiken Holzböden und dekorativen Kaminen für einige.
Jeder wird in der Lage sein, seinen eigenen Raum in einem eleganten und warmen Ambiente zu schaffen.
Darüber hinaus befindet sich einer dieser Räume im Erdgeschoss, so dass er eine flexible Nutzung bietet, die sich ideal für die Bewirtung Ihrer Freunde oder für die Einrichtung eines komfortablen Arbeitsplatzes eignet.
Das 40 m² große Wohn-/Esszimmer profitiert von einer Durchdringung, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Zwei dekorative Kamine und ein schöner Parkettboden verleihen diesem geräumigen und freundlichen Wohnraum einen Hauch von Eleganz und Wärme.
Ein Küchenbereich von 13m2, der fertiggestellt werden muss, gibt Ihnen die Möglichkeit, sich bei der Zubereitung eines guten Familiengerichts zu treffen.
Für mehr Bequemlichkeit und Komfort verschönern ein Hauptbadezimmer, eine Gästetoilette und zwei separate Toiletten dieses Haus.
Das 85 m² große Dachgeschoss bietet mit seiner prächtigen Deckenhöhe von 3,2 Metern ein beachtliches Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und diesen zusätzlichen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen nutzen.
Um den Besuch dieses Hauses abzuschließen, können Sie in einem kompletten Keller von 85 m2 lagern, ohne sich Gedanken über Platzmangel machen zu müssen.
Aber das Äußere dieser Immobilie ist nicht zu übertreffen...
An heißen Sommertagen können Sie einen Swimmingpool (mit Schutzabdeckung) sowie ein großes, flaches Grundstück von 1203 m² genießen, das eingezäunt und bewaldet ist und Platz und Sicherheit bietet.
Eine geflieste Terrasse von 60 m², die vom Erdgeschoss des Hauses aus zugänglich ist, vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die Natur mit Familie oder Freunden zu genießen.
Lassen Sie sich also diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben.
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Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,20% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°952 839 694 - Greffe de Niort) Carine Mariacourt Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (ref.853544)
Wichtigste Eigenschaften:
187 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
1362 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (263)
Terrasse
7 Zimmer
1 Bad
GESE (58)
1 Parkplatz
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Preis 387.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.069,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931196517
Auftragsnummer: 853544
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Maixent-l'Ecole, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)263 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
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