Im Herzen eines typischen Dorfes des Val de Saire, nur einen Steinwurf von den Geschäften und 5 km von den Stränden und Häfen von Fermanville entfernt, entdecken Sie diese prächtige Residenz und dieses Ferienhaus mit seinem herrlichen Türmchen, inmitten seines 2300 m2 großen Parks. Dieses Anwesen besteht aus einer Privatwohnung und einer weiteren für Aktivität, Bed & Breakfast und Gîtes. Auf der privaten Seite, von der Eingangshalle aus, ein großer Raum von 47 m2, der die Elemente des Charakters beibehalten hat (unter dem Keller und Holzleisten, Kamin), ein Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Spülküche, Heizungsraum, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und WC. Eine herrliche Treppe führt in die oberen Etagen, wo sich die Gästezimmer befinden, die alle mit Kochnische, Duschbad und WC ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es zwei Ferienhäuser, die Platz für 10 bis 12 und 6 bis 7 Personen bieten. (Das Ganze hat eine Kapazität von etwa dreißig Passagieren). Im bewaldeten Garten, der von Mauern umgeben ist, gibt es mehrere Einrichtungen, um die Natur zu genießen. (Gartenmöbel, Grill, etc.) Privatparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Wenn Sie Ihr Leben und Ihre berufliche Tätigkeit verändern möchten, ist es ein guter Ort zum Leben und Arbeiten. Ideal gelegen in dieser schönen Region des Val de Saire, Cherbourg 20 Minuten entfernt, die Strände nur ein Dutzend entfernt, in der Nähe der Häfen der Ostküste, Golfplätze für Verliebte Cherbourg oder Quinéville. Ein Muss!! Energieklasse: Dpe D 206 kWh ep /m2/Jahr Klima THG: D 49 CO2 /m2/Jahr Geschätzte maximale jährliche Kosten von 8230 Euro (Bezugsjahr: 2021) Datum der Diagnose: Preis: 775000 Euro Charge Seller
Nicolas Guillotin Handelsvertreter Tel: +33 6 Auf französischer Seite Französisch-Belgisch-Internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern Kauf, Verkauf, Miete, Schätzung Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Guillotin verfasst, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter, der bei der RSAC registriert ist von La Roche sur Yon unter der Nummer 330 121 278 Inhaberin der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France.
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 6040 und 8230 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 6040 und 8230 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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