Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind oder den Traum verwirklichen möchten, ein Ferienhaus - Chambres d'hôtes - Bed & Breakfast - Gîte in der französischen Landschaft zu betreiben.
Bezugsfertig, energieeffizient und ruhig gelegen wie das letzte Haus in einer Sackgasse.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen.
Teil chambres d'hôtes komplett neu ab 2019 - Energieklasse C - Co² Klasse A
Teil des Privathauses zu 80% seit 2019 renoviert - Energieklasse E - Co² Klasse B
Neues Dach und Überdachung 2022
Südgarten +/- 4768 ㎡ mit Aufputzpool (4,57 x 6,57 x 1,31 m) mit Wärmepumpe mit Blick auf das Zentralmassiv.
Brunnen (z.B. zum Gießen des Gemüsegartens)
Brotbackhaus mit Hühnerstall - Gemüsegarten (300m²)
Geschlossenes Nebengebäude, das an das Haus angeschlossen ist. (38 m²)
Parken für min. 5 Autos.
Buchenwald in 1.5 km von +/- 5640 ㎡
Privathaus:
Neue voll ausgestattete Küche - 25m² (isoliert)
Heizung Haas und Sohn Hsp 2.17 premium Ii 8,6 kW – Konvektion
Wohnzimmer - 25m² (isoliert)
Heizung Elektro- und Holzofen Haas & Sohn mit Sammelsteinen
3 geräumige Schlafzimmer (12 m², 12 m², 11 m²) mit Blick auf das Zentralmassiv +1 Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken (11 m²) mit Blick auf die Felder
Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken
Separates WC
Isolierter Dachboden
Sonnenkollektoren (Jahresertrag deckt den privaten und gewerblichen Verbrauch zu 100%)
Chambres d'hôtes (Ferienhaus - B&B - ...):
Baujahr 2019 (isoliert)
2 Familienzimmer mit max. 5 Personen mit jeweils eigenem Bad und WC (33m²).
Velux-Fenster mit elektrischem Rollladen.
Blick auf das Zentralmassiv
2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC (18m²).
Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Heizen und Kühlen über Wärmepumpe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit Esszimmer und separatem WC (60 m²).
Heizen und Kühlen über Wärmepumpe und Umgebungsheizung über Pelletofen (Haas und Sohn Pallazza III 8,6 kW – Konvektion)
Große Einbauküche mit Abstellraum
Thermodynamische Warmwasserkessel in den Chambres d'hôtes (Einsparung von bis zu 80 % im Vergleich zu herkömmlichen Elektrokesseln).
LED-Beleuchtung überall
Neues Dach und Überdachung 2022
Autonome und wartungsfreie Klärgruben (Standard - 2019) > Mikrostation
Inhalt chambres d'hôtes in Absprache zu übernehmen
Wichtigste Eigenschaften:
315 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Klimaanlage
4768 m² Grundstück
6 Bäder
DPEC (125)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
13 Zimmer
N/C
GESA (4)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 498.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.580,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
938255
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Priest-des-Champs, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Saint-Priest-des-Champs, Puy-de-Dôme, Auvergne
Saint-Priest-des-Champs, Puy-de-Dôme, Auvergne
498.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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