Sehenswert: Eingebettet in ein privates und geschlossenes Anwesen direkt am Meer, genießt diese Villa aus dem Jahr 1963 eine privilegierte Lage, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Saint-Raphaël sowie dem Yachthafen von Santa Lucia entfernt und bietet einen schönen Blick auf die Küste, nur einen Steinwurf von vertraulichen Stränden mit kristallklarem Wasser entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.012 Quadratmetern in dominanter Position und entwickelt 341 Quadratmeter verteilt auf zwei Ebenen, von denen 248 Quadratmeter bewohnbar sind. Im ersten Stock finden Sie 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer großen Südbalkon-Terrasse sowie eine separate Küche. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, eine große Waschküche und eine völlig unabhängige F2-Wohnung. Eine Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigt diese Ebene.
In ruhiger Lage im Grünen gelegen, bietet diese Immobilie aufgrund ihres großen Volumens und ihrer doppelten Ost-West-Öffnung Potenzial für ambitionierte Renovierungen. Eine moderne Villa mit Infinity-Pool würde an dieser Adresse ihren Platz finden.
Wichtigste Eigenschaften:
248 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (169)
1 Parkplatz (Garage)
1012 m² Grundstück
3 Bäder
GESD (35)
Kamin
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Ausrichtung Süden
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Preis 2.190.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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