Wir haben das Vergnügen, nur in Attegia dieses sehr schöne Steinhaus zu präsentieren, das sehr alt ist und seinen ganzen Charme und Charakter bewahrt hat. Es befindet sich in einem ruhigen Weiler zwischen Gouzon und Boussac. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast, und die Heizung erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer und einen weiteren in der Küche. Elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Die Sanierung ist neu, sie stammt aus dem Jahr 2017 und wurde daher ordnungsgemäß überprüft. Das Haus besteht aus: einem gefliesten Ess-/Wohnzimmer von 40 m2 mit Kamin. Ein paar Stufen führen hinauf zu einer 17 m2 großen Küche. Ein Duschbad von 4,5 m2 mit WC und VMC. Im Obergeschoss befinden sich 2 angrenzende Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von 12,6 und 10 m2. Ein weiteres Schlafzimmer von 13 m2. Das Dachgeschoss wurde in ein atemberaubendes 30 m2 großes Schlafzimmer umgewandelt. Ein Duschbad mit Abflüssen und Wasserleitungen war geplant, wurde aber nie fertiggestellt. Gewölbekeller unter einem Teil des Hauses. Draußen und auf dem Gelände könnte eine alte Scheune in eine Gîte umgewandelt werden. Eine elektrische Fußbodenheizung ist vorhanden. Der Garten ist nicht zu groß und benötigt wenig Pflege. Es hat auch einen schönen Whirlpool! Die Unterkunft befindet sich 13 Minuten von Gouzon und seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. (Supermarkt, Schulen, Hochschule, Arzt, Tierärzte usw.), 35 Minuten von Montluçon entfernt. Eine Immobilie, die man schnell besuchen sollte. Inklusive Vermittlungsgebühren in Höhe von 7% MwSt., die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren 147 663 . Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3710,00 und 5070,00 . Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
128 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEG (541)
Keller
621 m² Grundstück
1 Bad
GESC (17)
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Preis 158.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,0% inkl. MwSt.
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