Exklusiv, in der Nähe der Geschäfte von Saint Sylvestre sur Lot, sehr hübsches bürgerliches Haus aus dem 19. Jahrhundert. Eine kürzliche und hochwertige Restaurierung sowie ein herrlicher Blick auf die Gartenseite machen dieses Haus zu einer sehr seltenen Immobilie auf dem Markt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m2, mit im Erdgeschoss eine Waschküche, Weinkeller, großer Abstellraum, WC Im ersten Stock befindet sich ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Einbauküche, großem Wohn- und Esszimmer, Holzofen und Zugang zu einer Terrasse von ca. 30 m2 mit Blick auf den 4mx8m großen Pool. Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer von 14 und 12,5 m2, ein Duschbad und eine Toilette Getrennt Sie werden auch eine schöne Master-Suite von ca. 32 m2 mit Ankleidezimmer von 7m2 und Duschbad von 8m2 genießen Das Dachgeschoss im 3. Obergeschoss kann bei Bedarf für mehr Wohnraum ausgebaut werden. Am Fuße des bewaldeten und angelegten Gartens von ca. 1800 m2 befindet sich ein charmantes Gästehaus von ca. 25m2 mit einem Eingang, einem Schlafzimmer von ca. 18m2 und einem Duschbad von 4,5 m2 Großer Wohnkomfort mit doppelt verglaster Tischlerei, reversibler Kanalklimaanlage und Ölkessel. Ein echter Schwarm für dieses Haus, das alle Vorteile der Stadt (Schulen und Geschäfte) und auch einen Garten, einen Swimmingpool und eine Aussicht wie auf dem Land hat!
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)191 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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