Allgemeine Beschreibung
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Haus zum Verkauf in Ste-Catherine 62223
Aline Loock, Immobilienmakler, freut sich, En Excusivite dieses hübsche Stadthaus aus den 30er Jahren voller Charme und Charakter zu präsentieren, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das perfekt nach Südwesten exponiert ist und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, die die Stadt bietet.
Funktional, geschmackvoll renoviert, mit Respekt vor dem Alten und der Moderne, bietet es im Erdgeschoss ein angenehmes Wohnzimmer von 37 m² mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss mit Parkettboden gelangt man über den Treppenabsatz zu 2 Schlafzimmern von 11 m² und einem dritten Nebenraum von 11 m², der als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Duschbad im Retro-Stil mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über das Duschbad, und dort entdecken Sie ein sehr geräumiges Zimmer von 25 m², das Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Motorisierte Dachfenster und Jalousien.
Draußen werden Sie die Ruhe dieser Terrasse und des Gartens zu schätzen wissen, der perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen Zugang zu einem Nebengebäude bietet, in dem Sie Gartengeräte aufbewahren können. Keine Garage, aber Möglichkeit, direkt vor dem Haus und kostenlos zu parken.
Die Rahmen sind aus doppelt verglastem PVC mit manuellen Rollläden, die Heizung erfolgt mit Stadtgas mit einem Kombi-Brennwertkessel aus dem Jahr 2019 und die Sanitäranlagen insgesamt mit der Kanalisation nach Standards. Keller von 20 m². Lichtwellenleiter. Thermodynamischer Ballon des Jahres 2023. Dach aus dem Jahr 2018. Hervorragende technische Diagnostik und EPD (B/C).
Charmantes Haus, sehr gesund, in dem keine Arbeit zu erwarten ist.
Ste-Catherine, eine Gemeinde mit 3500 Einwohnern, ist Teil der Cua. Es wird von der Buslinie 5 bedient, die mehrmals pro Stunde fährt, und ist nur 2,5 km vom Bahnhof Arras entfernt. In der Stadt werden zahlreiche Aktivitäten angeboten (Pescherie, Musikschule, Sport-, Freizeit- und Wohltätigkeitsvereine), sowie Kindergärten, Kindergärten und Grundschulen, Sanitätsdienste und Geschäfte aller Art, ganz zu schweigen von den Wanderwegen und Gemeinschaftsgärten, die herrliche Spaziergänge oder Radtouren ermöglichen. Das kleine Extra: der Sonntagsmarkt!
Liebe auf den ersten Blick garantiert!!
Um schnell gesehen zu werden. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Aline Loock Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°880 318 407 Greffe de Arras) (Ref. 558281 )
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Amerikanische Küche
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109 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (86)
Keller
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215 m² Grundstück
1 Bad
GESC (20)
Wohnzimmer
Preis 234.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830032921443
Auftragsnummer: 558281
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Agentur: OPTIMHOME
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