In einem hübschen Dorf an der Drôme Provençale, 5 Minuten von Sainte Cécile les Vignes entfernt, das ganze Jahr über mit seinen Geschäften (Apotheke, Bars, Restaurants usw.) und nur 10 Minuten von der Ausfahrt A7 entfernt, bietet Ihnen Stéphane Plaza Immobilier, Immobilienagentur in Vaison-la-Romaine, in Exklusivität diese charmante einstöckige Villa. Ideal gelegen, ruhig, in einer Sackgasse am Ausgang des Dorfes, profitiert das Haus von einem sehr einfachen Zugang zu Geschäften, auch zu Fuß, und ruht auf einem umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von mehr als 1000m². Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne Südterrasse mit Grillplatz und überdachter Eingangshalle, die vor den Elementen geschützt ist. Ein geräumiges Wohnzimmer erstreckt sich auf eine 14 m² große Veranda. Und eine Küche von 13 m² verbindet sich mit einer Waschküche von 10 m² und der ersten von zwei Garagen. Auf der Nachtseite haben Sie 3 Schlafzimmer, von denen eines heute als Büro genutzt wird. Ein Duschbad und ein separates WC runden das Set ab. Im Außenbereich lädt ein 8x4-Swimmingpool mit einer Travertinterrasse von mehr als 100 m² zum Entspannen ein. Hier genießen Sie eine schöne Sommerküche, die von einer eleganten Pergola profitiert, die 2022 hinzugefügt wurde. 2018 kam ein funktionaler Innenhof hinzu. Und es gibt Platz, um mehrere Fahrzeuge problemlos zu parken.
Auf der technischen Seite: individuelle Heizung plus reversible Klimaanlage (installiert im Jahr 2022) im Wohnzimmer sowie in den 2 Schlafzimmern, Möglichkeit, eine der beiden Garagen umzubauen, Kriechkeller von 60 cm, Stadtwasser plus Brunnen (Wasser auf 7 m analysiert, um WC, Dusche und Waschmaschine zu versorgen), automatische Bewässerung, elektrisches Tor, Gegensprechanlage, Kanalisation, Tischlerei mit Doppelverglasung, PVC mit Moskitonetzen und eine zweite Garage von 38m².
Das Haus bietet tolle Annehmlichkeiten, es ist hell durch seine Lage, sehr gepflegt, sehr angenehm zu bewohnen und Sie werden den Zugang zum Zentrum des Dorfes zu Fuß zu schätzen wissen - ganz zu schweigen von diesem sehr schönen Poolbereich! Sofort zu entdecken!
Andrew Hepplewhite : / Andrew Hepplewhite (Ei) Handelsvertreter - Rsac Nummer: 524 152 717 - Valencia.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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