Allgemeine Beschreibung
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Hübsches Steinhaus aus den 1920er Jahren mit 4 Schlafzimmern und Scheune, auf einem Hügel in einer Sackgasse, zwischen Wäldern und Wiesen, in einer kleinen Stadt in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Eymoutiers und des Dorfes Châteauneuf-la-Forêt. Kommen Sie und entdecken Sie es, um das Leben auf dem Land ohne weitere Verzögerung zu genießen! Ein Schritt ein paar Stufen hinauf zur überdachten Eingangsveranda, die zu einer Waschküche außerhalb des Hauses führt. Dann betreten wir direkt die funktionale Küche (~18,5m²) auf alten Böden, mit einem Holzofen im Kamin. Dahinter, auf der Nordostseite, befindet sich ein Schlafzimmer (~12m²), dessen Möbel, Kamin und originales kleines Glasfenster zum authentischen Charakter des Hauses beitragen. Von der Küche aus führen zwei Türen zum einen zu einem Esszimmer (~12m²) mit massiven Böden und zum anderen zu einem Wohnzimmer (~12m²), das den Zugang zum Anbau aus den 1950er Jahren ermöglicht. Es besteht aus einer Schleuse (~1m²), die zu einem zweiten Schlafzimmer (~12m²) mit massiven Kastanienböden führt, einem Badezimmer (~4,5m²) mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette (~2m²). Unter diesem Anbau befindet sich die Klärgrube, die verlegt und modernisiert werden soll. Im ersten Stock können Sie Ihre Familie oder Freunde empfangen und haben die Möglichkeit, zusätzliche Sanitäranlagen zu schaffen, um ihnen den notwendigen Komfort zu bieten. Die Treppe von der Küche führt zu einem Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer (~12,5 m²) mit einem Balkon im Fenster in Form eines "sitzenden Hundes" führt, ideal, um die herrliche Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel weit über den Weiler hinaus zu bewundern. Auf der linken Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein Dachboden (~12,5 m² im Boden), in dem Sie einen Stauraum oder ein Ankleidezimmer einrichten können. Dann könnte ein Dachboden (~19,5 m²), der noch ausgebaut werden muss, ein schönes Wohnzimmer, ein Spielzimmer oder eine Bibliothek werden. Schließlich wird ein kleines Schlafzimmer (~5 m²), das sich direkt über dem Badezimmer im Erdgeschoss befindet, der perfekte Ort für ein zukünftiges Badezimmer sein, zumal es direkt mit einem fünften Schlafzimmer (~9 m²) verbunden ist, das ebenfalls einen Balkon im "sitzenden Hund" mit einer Aussicht hat, die genauso herrlich ist wie das Zimmer am anderen Ende des Hauses! Das Haus ist für Ihren Urlaub oder das ganze Jahr über bewohnbar und verfügt über eine doppelte Zentralheizung mit Holz und Arbeitsöl, und Warmwasser wird von einem großen Elektrotank bereitgestellt. Ein Teil der Elektrizität wurde aufgerüstet und in die Scheune nebenan gebracht. Die Klärgrube muss jedoch versetzt werden, da sie sich nicht mehr unter dem Haus befinden kann. Es gibt auch ein altes Nebenhaus, das sich in einem zu schlechten Zustand befindet, um erhalten zu werden. Nach dem Entfernen ist Platz für die neue Grube. Einige Reparaturen an den Dächern sind ebenfalls erforderlich, ebenso wie die Installation einer Isolierung, um Ihnen ein gemütliches Nest für lange Zeit zu garantieren. Eine große und schöne ScheuneIn unserer Gegend haben wir vielleicht keine bemerkenswerte Architektur wie in anderen französischen Regionen, aber wir haben praktische Gebäude und schöne Nebengebäude. Dies ist ein gutes Beispiel, da das Anwesen über eine Scheune im Auvergne-Stil (auf zwei separaten Ebenen) mit einer Grundfläche von ca. 120 m² verfügt. Das Erdgeschoss besteht aus 3 geräumigen Ställen (31,5 m², 36 m² und 45 m²) mit hohen Decken und dem ersten Stock aus einem offenen Stockwerk, das über eine Rampe und zwei große Schiebetüren zugänglich ist. Es ist möglich, mehrere Fahrzeuge zu parken. Neben der Rampe befindet sich eine überdachte Betonterrasse mit einer darunter liegenden Garage mit direktem Zugang zur Straße. Ein Garten mit BrotbackofenAuf der Nordseite hinter dem Haus befindet sich ein erhöhter Garten, von dem ein Rasenteil direkt vor einem alten Brotbackofen eingeebnet wurde, der noch funktionsfähig ist. Der Rest ist bewaldet und spendet im Sommer gesunden Schatten. Vor dem Haus befindet sich ein relativ flacher Garten mit ein paar Bäumen. Früher war es ein Grundstück, von dem die Hälfte an die Nachbarn verkauft wurde, die einen Gemüsegarten und einen Carport mit Abstellraum haben. Da noch ein Trennzaun fehlt, fühlt es sich an wie der Hinterhof von jemand anderem, aber das kann leicht gelöst werden, indem man einen Zaun entlang der Grundstücksgrenze setzt. Zugang & AnnehmlichkeitenDas Dorf, zu dem das Haus gehört, hat keine anderen Annehmlichkeiten als ein hübsches Gewässer mit Strand zum Schwimmen, das 5 Minuten entfernt liegt. Das liegt daran, dass wir nur eine Viertelstunde von der Marktstadt Eymoutiers entfernt sind, die über Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehrere Sportanlagen verfügt. Auf der anderen Seite ist das Dorf mit großem Badesee von Châteauneuf-la-Forêt nur 10 Minuten entfernt. Das Zentrum von Limoges ist eine 45-minütige Autofahrt entfernt und der internationale Flughafen ist 55 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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100 m² Wohnfläche
1 Bad
GESE (70)
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2615 m² Grundstück
N/C
Terrasse
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8 Zimmer
DPEG (676)
Preis 110.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.100,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
889
Auftragsnummer: 889
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE