Erbaut im traditionellen provenzalischen Stil, ist diese charmante Villa zum Renovieren eine wunderbare Gelegenheit, in den Badeort Théoule-sur-mer zu investieren.
Die nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in einem sehr begehrten privaten Anwesen, ist von viel Grün umgeben und bietet einen Panoramablick auf das Meer auf den Golf von Napoule und das umliegende Esterel-Gebirge. Die Umgebung ist sehr ruhig und ohne jegliches Vis-à-vis.
Es erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle diese Zimmer öffnen sich auf die verschiedenen Terrassen des Hauses mit atemberaubendem Meerblick und einer sonnigen Terrasse mit Blick auf den Garten mit mediterranen Essenzen.
Die 1. Etage, wie ein Adlerhorst, der ins Meer stürzt, ist für das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer reserviert.
Auf der Gartenebene bietet die Villa ein unabhängiges Studio mit einem 3. Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Perfekte Suite für den Besuch von Freunden, die sich direkt auf eine große Terrasse öffnet, die zum Infinity-Pool - Salzbehandlung - und einer herrlichen Pergola führt.
Nur wenige Minuten vom Badeort Théoule-sur-mer mit seinen Sandstränden, dem Yachthafen und den Wanderwegen im Esterel-Massiv entfernt, hat dieses familiäre und freundliche Haus ein sehr starkes Potenzial, das es am Ende einer schönen Renovierung als perfektes Ferienhaus für Freunde und Familie enthüllen wird.
Unverzüglich zu besuchen.
Energieklasse: F - Klimaklasse: C Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: F / geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 4.767 € und 6.449 € (Bezugsjahr 2021).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
177 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Alarm
995 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (336)
Kamin
4 Zimmer
1 Bad
GESB (11)
Klimaanlage
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Preis 2.290.000 €
Preis/m²: 12.937,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
cab1326
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Agentur: Beauchamp Estates
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Théoule-sur-Mer, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)336 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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