Ihr neuer Hafen des Friedens wartet auf Sie! Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause, in dem sich Ruhe und Komfort treffen, um ein idyllisches Zuhause zu schaffen? Suchen Sie nicht weiter, ich habe für Sie dieses Immobilienjuwel in einer ruhigen Gegend gefunden, das Versprechen eines ruhigen und erfüllten Lebens. Dieses prächtige einstöckige Haus, bemerkenswert gepflegt, stellt die perfekte Allianz zwischen Funktionalität und Ästhetik dar. Dank seiner doppelt verglasten Tischlerei und seiner Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert es Ihnen optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit und gewährleistet gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck. An Platz wird es nicht mangeln, mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, darunter eine unabhängige, ausgestattete und geräumige Küche, die Liebhaber der Gastronomie begeistern soll. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, besondere Momente im Freien zu genießen. Das große Wohnzimmer wiederum ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste in einer warmen und freundlichen Atmosphäre zu empfangen. Der charmante Vorteil? Eine helle Veranda, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet: Sommerküche, Entspannungsbereich oder, warum nicht, eine Sportecke, um in Form zu bleiben. Das Haus verfügt über drei einladende Schlafzimmer, die jedem seinen eigenen ruhigen Raum garantieren, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Momente der Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Draußen entdecken Sie einen sorgfältig gepflegten Garten mit einem Gemüsegartenbereich für Grünliebhaber, einem Carport zum Schutz Ihrer Fahrzeuge und einem Gartenhaus, in dem Sie alles bequem verstauen können. Dazu kommt eine sehr große Garage von 33 m²! Dieses Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, eine Garantie für Ruhe und modernen Komfort. Bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen, wartet es nur darauf, dass Sie ein neues Kapitel in seiner Geschichte schreiben. Warten Sie nicht länger, kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, in dem Sie nur noch Ihre Koffer packen und das Leben genießen müssen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot auf dem Markt verzaubern.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
117 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (116)
1100 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
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Preis 210.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.794,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934791520
Auftragsnummer: 857075
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tonneins, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitanien
210.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)116 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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