Ludovic Jonard bietet Ihnen diese Immobilie:
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen 1h30 südlich von Paris (140 km) und 15 Minuten von Troyes entfernt. Dieses Jagdschloss aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im Pays d'Othe, einem Gebiet mit niedrigen bewaldeten Reliefs, das die Täler des Burgunds mit den Hügeln der Champagne verbindet. Der komplett eingezäunte, bewaldete Park von 4 Hektar, der Swimmingpool und die Ställe sind zugänglich, sobald Sie auf der prestigeträchtigen privaten Einfahrt mit ihrem monumentalen schmiedeeisernen Tor ankommen. Die alten Steine und der Reichtum der Baumaterialien zeugen von der Aufmerksamkeit, die Architekten und Dekorateure ihm im Laufe der Zeit gewidmet haben. Dieses Anwesen ist ideal für die komfortable Unterbringung großer Familien oder Ihrer Freunde mit seinen 7 geräumigen Schlafzimmern, 4 Bädern und den 5 Wohnzimmern, die das Anwesen beleben.
Dieses charmante Anwesen ist ein wahres architektonisches Juwel. Die vier homogenen und aufwendigen Fassaden verleihen dem Anwesen eine seltene Eleganz. Jede der Fassaden entspricht einer bestimmten Nutzung: funktional, Service, gewöhnlich oder Empfang. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist dank seines monumentalen Glasdachs in natürliches Licht getaucht. Die beiden großzügigen Büros sind in sanftes Licht getaucht, das morgendliche nach Osten und das abendliche nach Westen. Die Küche ist freundlich, mit Kamin und Erkerfenster mit Blick auf den Pool. Der Speisesaal ist der ideale Ort für Ihre Abendessen in kleiner Gruppe, wenn das Haus nicht voll ist. Der Zugang zum Keller erfolgt von der Küche aus, ein sehr bequemer Zugang für Weinliebhaber, da die gewölbten Steine der drei Keller die idealen Bedingungen für Temperatur und Hydrometrie für die Reifung großer Weine bieten.
Die erste Etage ist funktional eingerichtet und verteilt sich auf 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über einen privaten begehbaren Kleiderschrank und öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese Terrasse wurde nie angelegt.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einem komfortablen 10 x 5 m großen Swimmingpool, einer Terrasse aus burgundischem Stein, die ihn umrahmt, und einem kleinen Gewässer, das von japanischen Gärten inspiriert ist, um Karpfen zu züchten. Der unabhängige Pavillon, der früher dem Hausmeister des Anwesens vorbehalten war, ist heute in ein Atelier umgewandelt, mit einem schönen Gewölbekeller im Untergeschoss, einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer unter einem schwindelerregenden Holzrahmen im ersten Stock.
Das Grundstück ist riesig, aber glücklicherweise ist seine Oberfläche flach, was die Pflege mit den Traktoren verschiedener Größen, die mit dem Haus verkauft werden, erleichtert. Die Werkstätten sind quasi ein Bauernhof für sich. Dazu gehören Scheunen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Lagerräume für Heu, Werkstätten für Heimwerker. Sie befinden sich neben Ställen, Hühnerställen, Kaninchenställen, Wintergewächshaus und Gemüsegarten. Der Komplex wird von einer Wasserpumpe gespeist, die an einen Brunnen angeschlossen ist.
Die Baumaterialien, vom Terrazzo auf dem Boden bis zu den Schieferplatten auf dem Dach, tragen natürlich zum Charme des Hauses bei. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke und moderne Wärmepumpe, die zu geringeren Kosten heizt. Der Stromverbrauch (in Echtzeit überwacht) wird hauptsächlich durch die 30 m² kürzlich installierten Sonnenkollektoren gedeckt.
Selbst wenn das Grundstück bereits vollständig eingezäunt ist, können Sie dank der Kameras, die die Zugänge überwachen, in völliger Ruhe schlafen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin für den nächsten Besuch!\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
Wichtigste Eigenschaften:
338 m² Wohnfläche
4 Bäder
GESB (7)
Rollstuhlgerechter Zugang
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
7 Schlafzimmer
DPED (205)
1 Parkplatz
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Preis 594.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.757,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
50567efad22142319387fcef9e4b78
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: MEILLEURS BIENS IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montgueux, in Aube (Region Champagne-Ardennes).
Montgueux, Aube, Champagne-Ardennes
Montgueux, Aube, Champagne-Ardennes
594.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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