Liberkeys bietet Ihnen diese Immobilie bestehend aus 2 Häusern mit 3 Wohnräumen. Eingebettet im Herzen von Trégastel, einem begehrten Ort für sein ruhiges Wohnumfeld und seine Nähe zum Meer.
Perfekt konzipiert für eine Familie, die Platz und Komfort sucht, oder für eine Mietinvestition, hat das Grundstück eine Fläche von 1150 m², von denen ein Teil noch bebaubar ist.
Das 1. Haus aus dem Jahr 2000 bietet 130 m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der aus einem Eingang, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Duschbad.
Angrenzend an dieses Haus befindet sich ein Studio mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer.
Ein zweites einstöckiges Haus von 46 m2 aus dem Jahr 2021, bestehend aus einem Eingang, der sich zu einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer öffnet. Dieses Haus entspricht den PRM-Standards.
Diese Immobilie bietet mehrere unterschiedliche Wohnräume mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist kein Innenausbau erforderlich.
Eigenschaften der Immobilie:
- Herz von Trégastel und lokale Geschäfte
- Eine 10-minütige Radtour von den schönen Stränden von Trégastel, Grève Blanche, Toul Bihan, Sainte Anne...)
- Elektroheizung und Holzöfen in beiden Häusern
- Dach in einwandfreiem Zustand
- Kanalisation
Die Grundsteuer beträgt 1494 €, was von der unbestreitbaren Attraktivität dieses Standortes zeugt.
Die Diagnostik wird durchgeführt an
Haus aus dem Jahr 2000: klassifiziert D und B. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1860 € und 2560 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Haus 2021: Bewertet mit C & A
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 480 und 700 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Machen Sie einen virtuellen 3D-Rundgang auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Loyer Stéphanie, Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Saint Brieuc unter der Nummer 948 310 701. Referenz der Anzeige: DOM9083.
Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
(4%). Immobilienpreis 740.480€
Preis der Immobilie ohne Nebenkosten: 712 000€
Agenturgebühren inkl. MwSt.: 28 480€
Wichtigste Eigenschaften:
178 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (242)
1 Parkplatz
1149 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (7)
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Amerikanische Küche
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Preis 740.480 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.160,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom9083
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Trégastel, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
Trégastel, Côtes-d'Armor, Bretagne
Trégastel, Côtes-d'Armor, Bretagne
740.480 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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