Sehr schöne Granitkonstruktion aus den frühen 1970er Jahren, am Ende einer öffentlichen Straße gelegen und mit Blick auf eine kleine Stadt mit Charakter, die einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Hügel im Hintergrund bietet. Es verfügt über einen einstöckigen Wohnbereich mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse und ist von einem umzäunten Park umgeben, der von großen Nadelbäumen und Eichen bevölkert ist. Sobald die Dekoration auf den neuesten Stand gebracht wurde, kann der glückliche Besitzer ein hochwertiges Anwesen und nur einen Steinwurf von der Natur entfernt genießen. Die Fotos können seine Einzigartigkeit nur bedingt erklären, nur ein Besuch wird den guten ersten Eindruck bestätigen? Ein einstöckiges WohnzimmerEin kleiner gepflasterter Weg führt Sie zum geräumigen Eingang (~16m²) mit Eichentreppe, die in den ersten Stock führt. Auf der rechten Seite können Sie in der rustikalen Küche (~15m²) nicht nur kochen, sondern auch mit Ihrer Familie essen. Es verbindet sich mit dem geräumigen und hellen Wohnzimmer (~33,5 m²), das mit einem offenen Steinkamin und zwei großen französischen Fenstern geschmückt ist, die auf die gepflasterte Terrasse führen, die nach Südosten ausgerichtet ist. Dann genießen wir zwei schöne Schlafzimmer (~2x15m²), eines mit französischem Fenster zur Terrasse, und jedes mit großen Einbauschränken. Schließlich ein gefliestes Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken (~7,5m²). Im 1. Stock führt ein Flur (~3,5m²) zu zwei Dachgeschossschlafzimmern (~2x12,5m²) mit jeweils einem Einbauschrank, einem Duschbad-WC (~4,5m²). Zwei große Dachgeschosse (~24m² & 18m²) würden entweder die Fläche des Duschbads oder der bestehenden Schlafzimmer vergrößern oder zusätzliche Räume schaffen. Das Haus befindet sich auf einem großen Vollkeller, der vom Eingang im Erdgeschoss aus zugänglich ist und besteht aus einer Waschküche (~19m²), einem Weinkeller (~18m²), einem Heizungsraum (~15,5m²) mit kombiniertem Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2011 und großem Tank, und schließlich einer großen Doppelgarage (~53,5m²). Strukturell ist das Haus in ausgezeichnetem Zustand, mit massiven Steinmauern, Plattenböden, einem natürlichen Schieferdach mit rostfreien Haken und einem Innenboden, der vollständig mit Marmorfliesen gepflastert ist. Die Arbeiten betreffen hauptsächlich die Innendekoration, die Tischlerei, die Elektrik und die Isolierung. Das Haus liegt inmitten eines mehr als 3.000 m² großen, bewaldeten Parks, der von gut geschnittenen Hecken und Doppelzäunen begrenzt ist. Ein perfekter Ort, um einen Gemüsegarten anzulegen, einen Swimmingpool zu installieren und Kinder und ihre Haustiere die gute Luft der Gegend in völliger Sicherheit genießen zu lassen. Ein doppeltes Tor ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Fahrzeuge privat zu parken. Zugang & AnnehmlichkeitenDas Haus liegt in den Ausläufern der kleinen Stadt Treignac, mit ihren alten Gassen, denkmalgeschützten Kirchen und charaktervollen Gebäuden, entlang des Flusses Vézère. Es verfügt über alle wichtigen und notwendigen Annehmlichkeiten, Schulen bis hin zum College, Ärzte und Krankenschwestern und einen schönen Badesee mit Sandstrand und ein renommiertes Restaurant. Es ist außerdem von einer unglaublichen Natur umgeben, an einem bewaldeten und hügeligen Ort, der für Outdoor-Aktivitäten förderlich ist. Es dauert eine halbe Stunde, um nach Eymoutiers zu gelangen, etwa vierzig Minuten nach Tulle und eine Stunde nach Limoges und Brive-la-Gaillarde.
Wichtigste Eigenschaften:
136 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESG (133)
3090 m² Grundstück
N/C
Terrasse
5 Zimmer
DPEG (431)
Kamin
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Preis 210.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.547,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
883
Auftragsnummer: 883
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Treignac, in Corrèze (Region Limousin).
Treignac, Corrèze, Limousin
Treignac, Corrèze, Limousin
210.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)431 kWh/m².Jahr
Emissionen
133 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
133 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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