Dieses Haus aus dem 18./19. Jahrhundert (ehemals Poststation und kleines Bistro/Hotel) steckt voller Geschichte und Charme. 200 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Wohnzimmer: ein wunderschöner heller Raum von 60 m2 mit seinen prächtigen originalen Terrakottafliesen aus der Bistro-Vergangenheit, Balken, einem Kamin und großen Fenstern. Eine Treppe führt hinauf in die große romantische Küche. Küche: 28m2 mit originalen Fliesen, Balken, Einbauschränken. Zugang zu einem privaten Garten. Garten: 250m2 Rasen, Obstbäume und ein Walnussbaum, Gemüsegarten; Ein magischer und abgeschiedener Garten, eine Oase im Sommer, mit schattigen Teilen und in voller Sonne, perfekt zum Beobachten der Sterne ohne Lichtverschmutzung, zum Grillen oder für Kinositzungen im Freien. Auf der einen Seite ein kleines Steinhaus zum Renovieren, zweigeteilt, eine Seite als Werkstatt und die andere als Galerie/Flohmarkt/Gästezimmer genutzt. Insgesamt 28 m2: Dies wäre ein ideales Ferienhaus mit Terrakottafliesen, Kamin und Dachboden zum Renovieren. Auf der Rückseite: eine Scheune, die sich zum Garten hin öffnet, 50m2 (derzeit als Lager genutzt, könnte aber eine Gîte / Proberaum / Werkstatt usw. machen). Am Ende des Gartens befindet sich eine große Scheune mit schönem Fachwerk und riesiger Kutschentür. Zurück im Haus, durch eine zweite Gartentür, gelangen wir in einen Flur mit Waschküche, für Waschmaschine/Trockner (früher als Dunkelkammer genutzt, mit Wasserstellen und großem Steinwaschbecken). Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Toilette mit Waschbecken. Heizungsraum mit neuem Ölkessel (2019) und neuem Warmwasserspeicher (2023). Keller: mit altem Brunnen Gehen Sie die schöne alte Holztreppe hinauf, biegen Sie rechts ab, um in einen kleinen Flur mit 2 Schlafzimmern zu gelangen. Schlafzimmer 1: 12m2 mit Waschbecken, Terrakottafliesen und Gartenblick. Schlafzimmer 2: 12m2 mit Waschbecken und Bidet, Terrakottafliesen. Biegen Sie oben auf der Treppe links ab und Sie betreten einen langen Flur mit einem Fenster am Ende mit Blick auf die Landschaft, das zu 4 weiteren Schlafzimmern führt: Schlafzimmer 3: 15m2 mit Terrakottafliesen, Balken, herrlichem Blick auf den Garten und die Dächer. Schlafzimmer 4: 10m2 mit Terrakottafliesen. Schlafzimmer 5: 30m2 mit Terrakotta-Bodenfliesen und -balken, Kamin, 3 große Fenster. Schlafzimmer 6: 26m2 mit Terrakottaboden und Holzbalken, Kamin, Einbauschränken und Blick auf die sanften Hügel des Puisaye. Außerdem: ein Dachgeschoss von 100 m2 mit seinen Bullaugen, isoliert und ein großer Teil mit einem Tablett. Bereit für Ihre süßen Träume! Doppelt verglaste Holzfenster (außer 2). Ölbefeuerte Zentralheizung mit vielen gusseisernen Heizkörpern. Holzöfen zusätzlich. All dies 2 Stunden von Paris entfernt (mit Hin- und Rückfahrt tagsüber möglich (nächste Bahnhöfe: Cosne-sur-Loire 30 Minuten und Joigny 50 Minuten entfernt). Das Haus braucht einige Aktualisierungen und Renovierungen, aber es ist sofort bewohnbar und komfortabel (warm im Winter/kühl im Sommer). Kanalisation. Perfekt für eine große Familie oder künstlerische und kommerzielle Projekte
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