Im Herzen der Monts de Vaucluse, in einer ländlichen Umgebung, verbirgt sich ein Juwel der provenzalischen Architektur: ein altes befestigtes Bauernhaus, das vollständig aus Trockenstein gebaut wurde.
Diese quadratische Bauweise ist typisch, sie ermöglichte es im achtzehnten Jahrhundert, das Wohnhaus, die Scheunen und Ställe, die Arbeiterwohnungen um einen großen Hof zu versammeln und so durch die hohen Mauern der verschiedenen Gebäude und ein großes Eingangstor geschützt zu sein.
Dieser Grundriss ist ein ideales Set für das Leben von heute: Räume, um das Leben zu genießen und sich auszuruhen, aber auch Räume für Telearbeit, Freizeitbereiche für Jung und Alt... während Sie die Ruhe eines geschlossenen Ortes genießen, außer Sichtweite.
Die sehr alten Gewölberäume wurden bemerkenswert in eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit unvergleichlichem Charme mit Trockenmauern und Kamin umgewandelt.
Das imposante Gebäude schmiegt sich an das Herz von Eichen und Zedernbäumen und bietet mit seinen hohen Bäumen Räume, die zum Entspannen einladen: eine Hängematte, ein oberirdischer Swimmingpool, beheizt mit einer großen Lamellenterrasse, Gartenmöbel... ermöglichen es Ihnen, die Ruhe des Ortes voll auszunutzen. Genießen Sie den freien Blick auf eine weitläufige Wiese, die von Wäldern und den umliegenden Hügeln umgeben ist.
Das Anwesen profitiert von mehr als 11 Hektar Land und seine Lage, nicht weit von einer der berühmtesten Zisterzienserabteien Frankreichs entfernt, weniger als 10 Minuten von Gordes entfernt, einem Bergdorf, das von einem amerikanischen Magazin im Jahr 2023 als das schönste Dorf der Welt eingestuft wurde, macht es zu einem seltenen Anwesen.
Das weitgehend renovierte Bauernhaus mit ca. 330 m2 Wohnfläche ist wasser- und stromautark, mit umschaltbarer Klimaanlage und einer Sicherheits-Holzzentralheizung ausgestattet. Das Wasser wird mit fast 40.000 Litern Reservewasser entnommen und mit ultravioletten Strahlen behandelt. Mit modernster Ausstattung verfügt diese Immobilie über Sonnenkollektoren, eine Speicherbatterie, einen neuen Sicherheitsgenerator und eine komplette Hausautomation, die über ein Smartphone gesteuert werden kann, sowie Highspeed-WLAN über Starlink-Antenne, ein automatisches Tor und wiederaufladbare Terminals für 3 Fahrzeuge...
Alles wurde sorgfältig durchdacht, um den Komfort, die Autonomie und die Sicherheit dieses außergewöhnlichen Anwesens zu gewährleisten.
Jeder Raum des Hauses wurde entworfen und optimiert, um Authentizität und Modernität zu vereinen.
Der Innenhof führt in das Erdgeschoss, in dem sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, eine Waschküche, ein Keller und eine große Werkstatt von mehr als 80m2 (mit der Möglichkeit der Sanierung) befinden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein 5. unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang vom Innenhof.
Unter der Traufe sind ein 6. Schlafzimmer und ein Spielbereich entstanden. Es gibt auch einen Dachboden/Abstellraum.
Auf dem Anwesen gibt es auch zwei unabhängige Ferienhäuser, eine sehr hübsche kleine Kapelle, die im Wald versteckt ist, alte Pferdeboxen... Ein Potenzial, das durch den Abschluss einiger Entwicklungs- und Restaurierungsarbeiten entwickelt werden soll.
Wichtigste Eigenschaften:
330 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (179)
Keller
Gegensprechanlage
11,52 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (5)
Kamin
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 1.550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.696,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
mzigo3358
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Agentur: Michaël Zingraf Real Estate Gordes
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Venasque, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Venasque, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Venasque, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
1.550.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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