Vor den Toren des hektischen Treibens von Aixoise, in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Hauptstraßen. Bemerkenswerter Blick auf den Landschaftsgarten, den Rosengarten und den Pinienwald. Dieses 250 m² große Anwesen mit unabhängigem Studio besteht auf der Gartenebene aus einem großen Eingang, der sich zur dreifachen Rezeption mit einem sehr schönen Steinkamin und seinem Zugang durch das Erkerfenster mit Tasche zur schattigen Terrasse und zum Swimmingpool öffnet. Die zum Esszimmer halboffene Küche öffnet sich auf eine schöne überdachte Terrasse, die Speisekammer, der Heizungsraum, der Keller und der klimatisierte Weinkeller im Untergeschoss vervollständigen diese prächtige Villa. Im Schlafbereich befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleideraum, Badezimmer mit Spa-Bereich, Dusche und WC. Obergeschoss: Ein Flur dient 2 großen Schlafzimmern mit Ankleideraum, Bad und WC. Ein 35 m² großes Studio, unabhängig im Erdgeschoss mit Blick auf die Terrasse, eignet sich sehr gut für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Die Bereitstellung von überdachten Außenparkplätzen ermöglicht das Parken von 3 Fahrzeugen und mindestens 6 im Freien. Der 14.000 m² große Landschaftsgarten mit seinem Springbrunnen, einem kleinen Chalet, seiner Bowlingbahn und seinem originellen 12 x 7 m großen Swimmingpool mit seinem schönen Strand (Marke Diffazur mit selbstregenerierendem Salz) ermöglicht es Ihnen, ihn in vollen Zügen zu genießen. Heizung durch Fußbodenheizung (Ejp-Vertrag), Gaskessel mit automatischem Relais. Komplett eingezäunt und mit automatischem Tor. Wasser aus dem Provence-Kanal, automatische Bewässerung. Dieses Anwesen mit großzügigen Volumina, wunderschön mit hochwertigen Materialien und seiner Außenausstattung gefertigt, macht es zu einer außergewöhnlichen Villa, in der es sich gut leben lässt. Nehmen Sie sich die Zeit, es zu entdecken und zu entdecken, Sie werden von Ihren ersten Schritten an überzeugt sein.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
6 Parkplätze
1,4 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (174)
Keller
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 2.650.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 10.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931143083
Auftragsnummer: 847888
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Venelles, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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