Warten Sie nicht lange, um dieses unabhängige burgundische Bauernhaus aus freiliegenden Steinen in einem ruhigen Weiler weniger als 10 Minuten von Vermenton (89270) mit einem Garten von ca. 1060 m2 zu entdecken. Ideal gelegen, befindet sich dieses Haus in der Achse Vermenton / Noyers-Sur-Serein und Avallon und in der Nähe der Ausfahrt A6 NITRY. Dieses komplett renovierte burgundische Bauernhaus bietet schöne Volumen, absolute Diskretion und ein Leben im Zeichen der Natur und seines Gartens mit Teich. Im Erdgeschoss: Sie entdecken ein großes helles Wohnzimmer mit Durchlichtdurchflutung mit einem großen Erkerfenster, das sich auf eine Terrasse mit Loggia und Waschbecken öffnet, das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen zum Heizen des Bodens und ist offen zu einer Einbauküche, auf der linken Seite dient ein Flur zwei Duschbädern, von denen eines Balneotherapie ist und uns zu einem geräumigen Schlafzimmer von 30 m2 mit einem Ofen führt holzbefeuerte Geräte. Eine Treppe führt nach oben zu zwei schönen Schlafzimmern mit Parkettboden, separatem WC. Über dem Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer Werkstatt, die dank eines separaten Eingangs mit Blick auf den Garten für berufliche oder kulturelle Aktivitäten genutzt werden kann. Dieses große Zimmer von ca. 70 m2 verfügt über einen Küchenbereich, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Der Garten ist hügelig und hat einen zweiten Zugang von der Straße. Es besteht aus einem Gartenbereich, einem Obstgarten (mit Pflaumen- und Apfelbäumen), einem begrünten Teich mit einer Pumpe, einer Wasserzisterne, mit der Sie den Garten auf natürliche Weise mit einer elektrischen Pumpe bewässern können, einer mit Weinreben geschmückten Terrasse und einem Chalet, das als Schuppen dient. Garage (herausnehmbar) mit Nebengebäude für Lagerung und Holzschuppen. Öl-Zentralheizung. Das Dach wurde kürzlich erneuert. Haus mit Doppelverglasung, PVC-Rahmen Und elektrische Rollläden. Der Weiler verfügt über ein kollektives Abwassersystem (Kanalisation). Haus bezugsfertig. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für Künstler oder einen selbstständigen Beruf: Dieses Haus kann Wohnen und Arbeiten verbinden. Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an die Agentur Expertimo Avallon. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Frau Virginie Pitot - - NoRSAC: Ei , eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Auxerre Expertimo Network
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)284 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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