Großes Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert für touristische Zwecke mit Empfangsräumen und Nebengebäuden in einem 3.120 m² großen Garten.
Als ehemaliges Drei-Sterne-Hotel ist es ideal für den Empfang von Gästen und die Organisation von Veranstaltungen.
Erbaut in einem kompletten Erdgeschoss, erhebt es sich auf 4 Ebenen nach Süden und entwickelt ca. 800 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss:
– Eine Empfangsfläche von 13,32 m²;
– Ein zentraler Tagungsraum von 38,78 m²;
– Ein Empfangsraum mit Bar von 53,59 m²;
– Zwei Toiletten;
– Ein gewölbter Verkostungskeller von 26,82 m²;
– Eine ehemalige Catering-Küche von 18,80 m²;
– Ein Wäscheraum von 17,51 m²;
– Ein Technikraum von 4,26 m²;
– Ein gewölbter Raum von 14,68 m²;
– Nicht in den 800 m² Wohnfläche enthalten: ein Gewölbekeller von 31 m², ein Außengang von 11 m² und der Heizraum von 9,37 m².
Im Erdgeschoss, umgeben von einer Terrasse, die über eine charmante doppelte Wendeltreppe erreichbar ist:
– Ein Wohnzimmer von 35,01 m² mit grauem Marmorkamin;
– Eine Einbauküche von 23,71 m² mit einem monumentalen Volvic-Kamin;
– Eine 13,81 m² große Eingangshalle mit ihrer majestätischen Holztreppe mit doppelten Umdrehungen;
– Ein Billardzimmer von 26,75 m². Kamin Napoleon III. aus grauem Marmor. Parkettboden aus Ungarn. Ebenerdiger Zugang zur Terrasse;
– Ein großes Wohnzimmer von 57,01 m². Zwei Marmorkamine. Parkettboden aus Ungarn. Durch eine Fenstertür nach Westen, ebenerdiger Zugang zur Terrasse;
– Eine Garderobe von 7,08 m²;
– Eine alte professionelle Küche von 43,86 m² mit zwei Zugängen: zum Garten und zum Innenhof;
Im ersten Stock: vier große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit WC und ein zentrales Wohnzimmer von 26,61 m², das sich auf einen Balkon öffnet.
Im zweiten Stock: fünf große Schlafzimmer und vier Badezimmer mit separaten Toiletten.
Im dritten Stock mit Dachschrägen befinden sich vier kleine Schlafzimmer und zwei Duschbäder.
Propangas-Zentralheizung mit zwei Brennwertkesseln von Remeha France von fünfzehn Jahren. Ausgezeichneter DPE: C & C. Ein Pelletofen in der Küche.
Neuere Doppelverglasung im gesamten Gebäude. Das Dach wurde 2015 erneuert. Anschluss an die Kanalisation. Die Fassade wurde 2015 erneuert.
Diagnostik: keine elektrischen Anomalien und keine Gasanomalien. Abwesenheit von Asbest. Sehr wenig Blei.
An das Maison de Maître schließt sich ein L-förmiges Nebengebäude an, das Folgendes umfasst:
– Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsraum von 82,34 m², der sich kreuzt und mit einem neuen Grundriss fertiggestellt werden soll;
– Ein Scheiterhaufen von 6,64 m²;
– Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum von 126 m² unter dem freiliegenden Rahmen, der fertiggestellt werden muss;
– Zwei Zimmer von 10,68 m² und 17,16 m²;
– Ein 45 m² großer Innenhof;
– Eine Garage von 36 m² und mehr als dem gleichen Volumen.
Ein Innenhof im Osten. Ein Vergnügungspark im Westen mit einem alten Taubenschlag, alten Latrinen und einem mittelalterlichen Backsteinturm.
Die Unterkunft befindet sich im Zentrum von Le Vernet-Chaméane, einem Feriendorf im Regionalen Naturpark Livradois-Forez, nur 23 km von Issoire und der Autobahn A75 entfernt. Im Dorf befinden sich die wichtigsten Geschäfte: Apotheke, medizinisches Zentrum mit Ärzten, Bäckerei, Metzgerei, ein Proxi, ein Zeitungsladen und eine Tankstelle.
Seine großen Räume, seine 4 Zimmer und seine 12 Schlafzimmer, darunter eine Suite, machen dieses Anwesen zum idealen Ort für ein Bed & Breakfast, eine Gîte und eine Veranstaltung oder für die Unterbringung einer großen Familie.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
21 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (29)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
800 m² Wohnfläche
13 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Einbauküche
3120 m² Grundstück
8 Bäder
DPEC (179)
Terrasse
Keller
Wandschränke
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Preis 650.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 619.047 €
Preis/m²: 812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
979
Auftragsnummer: 979
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vernet-la-Varenne, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Vernet-la-Varenne, Puy-de-Dôme, Auvergne
Vernet-la-Varenne, Puy-de-Dôme, Auvergne
650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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