A rare property so close to the picturesque village of Villebois-Lavalette, a beautiful rustic Charentaise, built in 1871, renovated in 2004 preserving all the elements of yesteryear, with incredible charm, at the end of a private driveway on the shore of a small stream, enjoying complete privacy with no close neighbours. Accompanied by its barn, a large semi-open stone shed and a large inground swimming pool (12/6 m) all on a plot of almost 3 hectares, this majestic house has everything to please those seeking authenticity. Has a magical place!! The house consists of a living room with fireplace, a living room with kitchen area and fireplace, a games room and a fitted kitchen with fireplace, full of character with their old floorboards and oak beams. Upstairs there are 5 bedrooms and 2 bathrooms. Laundry room and separate boiler room. Heated by heat pump (2021), 22 solar panels (2022), fibre, recent roofs in good condition, septic tanc conforming. Some work to be planned such as windows, insulation and sanitary. The house is so designed that two dwellings are possible without too many adaptations. A cellar (160 m2) is located under part of the house. The barn of 91 m2 in good condition and has a garage and workshop. Separate from the barn there is a monumental stone shed, ideal for al fresco dining, storage or the like. In the middle of its beautiful park with pretty trees (3 ha), crossed by a stream, this property is a real haven of peace, a real 'home'!!
Wichtigste Eigenschaften:
256 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (249)
Terrasse
Keller
2,99 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESB (10)
8 Parkplätze
Kamin
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
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Preis 349.500 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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