H&H Real Estate präsentiert heute ein charmantes Anwesen zwischen Modernität und Tradition, außergewöhnlichen Materialien, Originalität in der Form (Architektenhaus), nur einen Steinwurf von Schulen, Gymnasien und dem Stadtzentrum und den Annehmlichkeiten entfernt.
Das schmiedeeiserne Tor öffnet sich zu einem großen Garten, in dem sich die Villa befindet, die von Licht und Sonnenschein durchflutet ist und einen bemerkenswerten Blick auf den Hügel und die Festung bietet.
Sobald wir eintreten, entdecken wir offene Räume, Wohnzimmer, Wohnzimmer, intimeren Essbereich oder viel geräumigeren Empfangsraum, die Harmonie der Farben, edle Materialien: Gordes-Steine, übergroße Erkerfenster geben Ihnen ein Gefühl der Entspannung und den Eindruck, drinnen draußen zu leben, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und dem 10 x 5 Poolbereich.
Die Öffnung zum voll ausgestatteten, semiprofessionellen Küchenbereich (Gaggenau-Ausstattung und integrierte Weinkeller) und zum Waschküchenbereich mit Werkstattglasdach vervollständigt und perfektioniert die gesamte Küchenausstattung und -elemente.
Über eine prächtige Steintreppe gelangen wir in die beiden Schlafzimmer und eine Master-Suite mit Duschbad, sowie ein Badezimmer aus gewachstem Beton (Dusche und Badewanne).
Die massiven Eichenböden und der begehbare Kleiderschrank aus Mahagoni erinnern an die Wärme und den Komfort alter Takelage, alles hier ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt.
Wir finden auch Büroräume für Telearbeit im Erdgeschoss oder in den oberen Etagen sowie viel Stauraum.
Ein unterirdischer Keller, eine große Garage, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Klimaanlage und Wärmepumpe unterstreichen die Qualität der Dienstleistungen, die diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen.
Wichtigste Eigenschaften:
285 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Alarm
Separate Einbauküche
1680 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (106)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESC (22)
5 Parkplätze
Echtholzparkett
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 1.190.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.175,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
HHI098
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Agentur: H&H immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villeneuve-lès-Avignon, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)106 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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