Dieses Steinhaus am Wasser bietet direkten Zugang zum Meer und einem Sandstrand. Diese voll klimatisierte und kürzlich renovierte Villa ist mit luxuriösem Wohnkomfort ausgestattet und befindet sich in einer sicheren und ruhigen Gegend in der Nähe von Marina Baie des Anges. Die Villa ist nur 15 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt.
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Es gibt 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, große Terrassen und einen atemberaubenden Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Sichtstein, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Eine schöne Designertreppe ermöglicht den Zugang zur oberen und unteren Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche Terrasse mit einem 180°-Meerblick sowie ein Hauptschlafzimmer. Im klimatisierten Untergeschoss befinden sich ein Kino-/Spielzimmer, ein großer Keller und eine Waschküche.
Die einzigartige und privilegierte Lage dieser Villa sorgt dafür, dass sich der Strand direkt vor dem Haus befindet. Weitere Informationen, Fotos und ein professionelles Video sind auf qualifizierte Anfrage erhältlich.
Dpe: Diagnose der Gesamtenergieeffizienz: konventioneller Verbrauch: D (236/7) und Emissionsschätzung: B (7). Der durchschnittliche Energieaufwand für das Jahr 2021 liegt zwischen 1.699 € und 2.299 € pro Jahr. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Nr. 12775
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Bäder
GESB (7)
Klimaanlage
5 Zimmer
Luftwärmeheizung
1 Parkplatz
Alarm
4 Schlafzimmer
DPED (236)
Keller
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Preis 2.550.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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