Exklusivität. Aix. Prächtige provenzalische Villa von ca. 450 m2 Wohnfläche, komplett renoviert von einem Architekten. Es befindet sich im Herzen eines herrlichen Parks mit mediterranen Arten von ca. 2 Hektar. Südlage. Freier Blick auf die Sainte Victoire im Osten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einem großen Esszimmer, einer großen Küche mit hochwertigen Materialien und 2 Büroräumen. 2 Schlafzimmer auf einer Ebene mit einem Duschbad. Alle Zimmer öffnen sich auf eine große Terrasse. 1 Waschküche, 1 Speisekammer. Obergeschoss: 1 Master-Suite mit Duschbad und großem Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates Duschbad. Dieses Anwesen profitiert von einem großen Keller von ca. 140m2 (1 Weinkeller, 2 große Räume (Spielzimmer, Werkstatt) mit unabhängigem Zugang, 1 Garage von ca. 135 m2, die Platz für fünf Autos bietet. Der Park lädt mit seinem 15x7-Pool mit Poolhaus, seinem Tennisplatz, seinem Volleyballplatz und seinen vielen Entspannungsbereichen zum Entspannen ein. Ein Gewächshaus rundet das Anwesen ab. In einer privilegierten Umgebung, in absoluter Ruhe, in unmittelbarer Nähe der internationalen zweisprachigen Privatschule Ibs, 10 Minuten vom Cours Mirabeau und dem TGV-Bahnhof Aix-en-Provence, 20 Minuten vom Flughafen Marseille entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
456 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (124)
2 Hektar Grundstück
5 Bäder
GESD (34)
12 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,2% des Preises
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Preis 4.950.000 €
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Referenz:
1160v
Auftragsnummer: 2169
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)124 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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