Aix En Provence - Zu Fuß zum Stadtzentrum - 200 qm Villa - 6 Schlafzimmer - Panoramablick - Terrasse - Swimmingpool - Grundstück von 800 m2 - 2 Nebengebäude
15 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Aix entfernt, wird Sie diese herrliche Villa in dominanter Lage mit ihrem außergewöhnlichen Panoramablick verführen. Außer Sichtweite, im Herzen einer sicheren Domäne gelegen, befindet sich diese Immobilie hauptsächlich auf einer Ebene und umfasst rund 200 m² mit einem Garten von fast 800 m² und zwei umgebauten Nebengebäuden.
Als Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung charakterisieren die Ruhe und Sanftheit dieses Lebens diese Villa mit einer architektonischen Signatur, die zeitgenössischen Chic und mediterranen Stil kombiniert.
Hinter dem Eingang durchqueren Sie einen riesigen, hellen Wohnbereich mit einer Küche und einer zentralen Insel, einem Essbereich und einer Waschküche/Speisekammer, einem Esszimmer, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, das sich über große Schiebefenster auf die Terrasse öffnet. Eine schöne polierte Betontreppe führt Sie nach oben, wo sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen, mit einem Büro oder einem großen Ankleidezimmer.
Das Anwesen verfügt über ein einstöckiges Nebengebäude mit zwei schönen Schlafzimmern mit Ankleideraum und Bad, die es ermöglichen, Familie und Freunde unter Wahrung ihrer Privatsphäre unterzubringen oder eine Miet- oder Gästezimmeraktivität zu entwickeln. Ein weiterer großer unabhängiger Raum, derzeit ein Fitnessraum, kann in eine Suite, ein Studio, eine Werkstatt, ein Wohnzimmer für das Nebengebäude oder ein Büro für freie Berufe umgewandelt werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet zwei Terrassen, eine davon mit Panoramablick rund um den Pool. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine große Garage mit einer Wasserstelle und einem Dachboden als Abstellraum sowie ein Innenhof, in dem mindestens vier weitere Fahrzeuge parken können.
Ideale Lage: 1,5 m² vom historischen Zentrum entfernt (5 Minuten mit dem Bus/Auto), Bus vor der Residenz, in der Nähe des Autobahnaufschlusses, der einen schnellen Zugang zum Tgv-Bahnhof (19 Minuten), Flughafen (24 Minuten) und den verschiedenen Aktivitätsbereichen ermöglicht.
Alles wurde entwickelt, um Ihr Leben mit hochwertigen Dienstleistungen einfach und angenehm zu gestalten: Steinböden, Schiebefenster, umschaltbare Klimaanlage, Wasserenthärter, automatische Bewässerung und Beleuchtung, automatische elektrische Rollläden, Sicherheit mit Alarmanlage, Außenkameras, automatischer Schwimmbadrollladen, elektrisches Tor...
Idealer Ausgangspunkt, um die Stadt Aix zu entdecken, Liebhaber diskreter und entspannter Orte werden von dieser Immobilie verführt, die auch ein großes Vermietungspotenzial bietet.
.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 1072€ soit 89€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
204 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
800 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (126)
Terrasse
Wohnzimmer
9 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
4 Parkplätze
Amerikanische Küche
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.890.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 9.264,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939693479
Auftragsnummer: 854118
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.145.204.201) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur CAPIFRANCE am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
04 23 47 28 86
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
7530
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.