Allgemeine Beschreibung
Schöne freistehende Wassermühle aus Stein mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m², erbaut im Jahr 1830 und renoviert nach modernen Standards. Sie befindet sich in großartiger Lage am Fluss mit einem Mühlgerinne und einer bepflanzten Rasenfläche mit ca. 1700 m². Zusätzlich gibt es eine Insel mit ca. 500 m².
Auf dem Grundstück gibt es außerdem ein nützliches zweistöckiges Nebengebäude, das im Moment als eine Doppelgarage verwendet wird. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, freundlichen Dörfchen mit einige anderen Häusern und man fährt nur 10 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Gueret, wo es Kneipen, Restaurants, Geschäfte, usw. Bietet. Supermarkt und Tankstelle sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Nur 1 Stunde vom Flughafen Limoges, wo es wöchentlich kostengünstige Flüge gibt, entfernt.
Erdgeschoss: eine große Wohnküche mit 70 m², ein Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und Gaszentralheizung, monumentaler Granitkamin. Ein großes Fenster, das das Mühlgerinne und den Fluss Creuse überblickt.
Die Wohnzimmertüren öffnen sich zu einer Terrasse hin, die das Mühlgerinne überspannt. Eine zusätzliche großzügige Waschküche und eine separates Wc.
Erster Stock: 2 Zweibettzimmer und großes Wohn-/Arbeitszimmer, die alle den Fluss überblicken.
Geräumiges, modernes, gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein separater Bereich mit Power-Dusche. Eine separate moderne Toilette.
Zweiter Stock: ein großes Zweibettzimmer mit einem Dachfenster. In beiden Obergeschossen gibt es Teppiche sowie auch Gas-/Elektroheizung.
Außenbereich: ein großer, ebener Garten, eine große Einfahrt (mit Platz für mindestens 6 Autos) . Eine separate zweistöckige Scheune, angebaut an das benachbarte Haus.
Eine große, sonnige, mit Steinplatten geflieste Terrasse mit Aussicht auf den Fluss. Ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Feiern mit Freunden und Familien. Dazu plätschert der Fluss und man kann den vorbeifliegenden Eisvögeln zusehen.
Ein zweiter befestigter Grillplatz liegt am anderen Ende der Mühle. Es gibt auch eine kleine Holzbrücke, die zur Insel führt, mit 50m Uferlinie zum Angeln.
Im Sommer, wenn den Fluss wenig Wasser führt, gibt es einen kleinen Sandstrand.
Dies ist ein geräumiges, helles und gut renoviertes Anwesen mit einem freundlichen Ausblick über einen lebhaften Fluss und Kaskaden. Nicht mit den normalerweise düsteren Mühlen und langsamen Strömen zu verwechseln. Ideal für Naturfreunde, zum Forellen- und Karpfenangeln, für Ferien und Leben am Fluss. Es bietet auch gute Möglichkeiten zur Vermietung.
Der einzige Grund, warum wir unser heißgeliebtes Ferienhaus nach 7 Jahren verkaufen, ist dass wir ins Ausland umziehen.
Jährliche Steuern sind ca. 1.700€. Es kann komplett ausgestattet verkauft werden, inklusive einem Volvo Kombi!
Dieses Anwesen wird direkt vom Besitzer verkauft ohne Maklerkosten, aber zum Preis von 350.000€ kommen noch die Notargebühren hinzu. Sehr sehenswert - keine Arbeiten notwendig, einfach direkt einziehen und den Blick und das Plätschern des Flusses genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 245.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.225,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
58523
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