Allgemeine Beschreibung
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Kurz gesagt:
Zu verkaufen im grünen Herzen des Burgunds: im Naturpark Morvan
Freistehendes authentisches "Bauernhaus", wunderschön renoviert, mit modernen Annehmlichkeiten
Wohnfläche 185 m2, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder
Separate Küche, geräumiges Wohnzimmer und Innenbereich mit doppelter Höhe, jetzt ein Spielparadies
Garten und Terrassen rundherum, auf einem Privatgrundstück von 1,23 Hektar
Spektakulärer freier Blick auf die charakteristische Heckenlandschaft und den Wald
Preisvorstellung: 320.000 Euro, Kosten zu Lasten des Käufers; Verkauf direkt durch die (niederländischen) Eigennutzer; Liefertermin nach Absprache.
ORT:
Unser Bauernhaus liegt am Ende einer Sackgasse, völlig frei in der Natur, und ist Teil eines Weilers mit 15 Häusern. Das Dorf Alligny mit dem schönen Museum über die Morvande-Schwestern ist 1 km entfernt. Die Stadt Saulieu, berühmt für ihre Basilika und Gastronomie, ist 8 Kilometer entfernt.
Das Haus:
Unser Haus verbindet die warme Atmosphäre ursprünglicher Elemente mit angenehmem modernem Komfort. Es ist bezugsfertig und durch das Vorhandensein einer Heizung ganzjährig bewohnbar. Unser gedämmtes Dach wurde 2023 komplett neu gedeckt und mit neuen Schieferplatten gedeckt.
Wir verkaufen unser Haus inklusive der geschmackvollen Einrichtung.
Erdgeschoß:
Das geräumige Wohnzimmer (45 m2) verfügt über Fenster auf beiden Seiten, eine Holzbalkendecke, einen Tomette-Boden, Zentralheizung und einen attraktiven Holzofen. In der gut ausgestatteten Küche (16 m2, ebenfalls mit Sichtbalken und Tometten) gibt es einen großen Herd, eine Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine und eine Porzellanspüle. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf unsere überdachte Terrasse, die als Veranda eingerichtet ist, mit zwei Sofas und einem Esstisch. Hier hat man einen schönen Blick nach Westen.
Die ehemalige Innenscheune (die 'Grange', 60 m2) neben dem Wohnzimmer ist zwei Stockwerke hoch und hat schöne Holztüren zum Garten. Wir nutzen es als Indoor-Spielparadies für die Enkelkinder, aber dieser Raum eignet sich auch als Studio, als Werkstatt, als Fitnessstudio oder als Raum für Gruppenaktivitäten (Yoga-Kurse, Kurse).
Neben dem Gutshof befindet sich eine "écurie" (ehemals Kuhstall), die wir heute als Lagerplatz nutzen.
Unter dem Wohnzimmer befindet sich die "Höhle", ein gewölbter kühler (Wein-)Keller von 45 m2, der von außen über eine Treppe erreichbar ist.
Erster Stock:
Über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ersten Stock auf der Nordseite, der komplett mit einem Holzboden ausgestattet ist. Auf dem großzügigen Treppenabsatz befinden sich 3 große Schlafzimmer mit Velux-Oberlichtern (2 x 10m2 und 1 x 16) und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Zentralheizung, freistehender Designerbadewanne, separater Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken.
Von der großen Grange gelangt man über eine Treppe in das Loft auf der Südseite. Es gibt 2 zusätzliche Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Auch diese Etage ist komplett mit Holzböden ausgestattet. Die Schlafzimmer (je 17 m2) verfügen beide über 2 Fenster mit einem herrlichen Blick auf die wunderschöne Landschaft des Morvande mit ihren Hecken und Wiesen. Aufgrund der räumlichen Trennung von der Nordseite des Hauses und der privaten Warmwasserversorgung eignen sich diese Zimmer hervorragend für freundliche oder zahlende (B&B) Gäste.
GELÄNDE:
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten von 1,23 Hektar mit einem offenen Holzschuppen und einem restaurierten Wohnwagen umgeben. Der Brunnen und der Bach bieten eine idyllische Atmosphäre. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich zwei ehemalige Schweineställe. In einem von ihnen befindet sich der Zentralheizungskessel.
Energie:
Das nagelneue Dach (Herbst 2023) ist – mit Ausnahme des Gutshofs – vollgedämmt. Im Außenbereich befindet sich unterirdisch ein Gastank, der den Zentralheizungskessel und den 6-Flammen-Herd mit Energie versorgt. Alle unsere Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzläden. Für die Warmwasserversorgung auf der Südseite wurde ein großer Boiler installiert.
Zugänglichkeit:
Mit dem Auto ist der Morvan über Paris, Reims oder Dijon leicht zu erreichen. Der TGV (die Schnellzugverbindung) bringt Sie nach Dijon oder Montbard. Von dort gibt es eine direkte Schnellbusverbindung nach Saulieu.
Burgund und Morvan:
Im schönen Burgund, weltberühmt für seinen Wein, gibt es mehrere historische Städte mit sehenswerten Kathedralen und interessanten Gebäuden, wie Autun, Nevers, Vezelay, Dijon und Beaune. Der Regionale Naturpark Morvan, zu dem unser Dorf gehört, ist ein unberührtes, hügeliges Gebiet mit Tälern, Wäldern und großen Seen. Hier sind die Kühe noch draußen, die Vögel zwitschern und die Milchstraße ist in ihrer ganzen Ausdehnung zu sehen. Es gibt Ruhe und Platz für Spaziergänger und Radfahrer.
Kulturell ist unsere Gegend für ihre burgundische Gastronomie und ihr gallisches Erbe attraktiv. Auf dem Mont Beuvray befindet sich die bedeutendste keltische Ausgrabungsstätte Europas mit einem hochkarätigen Archäologiemuseum. Es gibt auch viele kleine Themenmuseen im Morvan…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 320.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
1174903
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