Allgemeine Beschreibung
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2 Stunden von Paris Süd entfernt, in der Sologne, in der Nähe von Aubigny-sur-Nère, in einem Dorf, renoviertes Haus (1934) von ca. 110 m² Wohnfläche mit angeschlossener Garage von ca. 37 m², Keller, Schuppen und Brunnen. Bewaldetes und eingezäuntes Grundstück von ca. 1.613 m².
1 – Das Haus (4 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss) besteht aus:
Gefliestes Erdgeschoss (1 Schlafzimmer + Duschbad auf einer Ebene):
• Eingang mit Schränken (ca. 9,30 m²) – Treppe aus dem 1. Obergeschoss und Tür zur Garage (ca. 37 m²) mit viel Stauraum
• Wohn-/Wohnzimmer (ca. 24,40 m²) mit Kamin, Fenstertür
• Separate Einbauküche (ca. 9 m²), Tür zu Terrasse und Garten
• Flur (ca. 2 m²) mit Verteilung:
• Schlafzimmer 1 auf einer Ebene (ca. 9,30 m²)
• Aktuelles Duschbad (ca. 5,10 m²) mit Schrank, Vmc
• Separates WC mit Fenster (ca. 1,90 m²)
1. Dachgeschoss (3 Schlafzimmer, davon 1 durchgehend):
• Flur/Zimmer (ca. 10,50 m²) mit schräger Abstellfläche, Parkettboden
Links von diesem Treppenabsatz:
• Schlafzimmer 2 durch oder Büro (ca. 10,24 m²), Dachschrägen, Parkettboden
• Schlafzimmer 3 Giebel (ca. 10 m²), Dachschrägen, Parkettboden
Rechts von diesem Treppenabsatz:
• Dispensationsabstand:
• Giebelschlafzimmer 4 (ca. 10,30 m²), Dachschrägen, Parkettboden
• Badezimmer (ca. 3,50 m²), Abstellraum, Dachfenster, Vmc
• Separates WC (ca. 1,30 m²)
• Kleiner Dachboden/Abstellraum
Verschieden:
• Haus an die Kanalisation angeschlossen
• Gaszisternen-Zentralheizung mit angeschlossenem Thermostat - Brennwertkessel (2016) + Holz, Einsatz
• Doppelt verglaste Holzfenster
• Elektrische Rollläden
• Dämmung unter dem Dach (Glaswolle und Polystyrol) + Innenwände (Polystyrol und Ba13)
• Ziegelbauweise
• An das Haus angrenzender Schuppen mit Keller
• Eingezäunter Garten (Mauer an der Vorderseite mit Tor und Pforte) und Bäume - Terrasse und Brunnen
• Grundsteuer 2023 (inkl. Hausmüll): 500 €
• DPE: C (154 kWh/m².Jahr) - THG: C (25 kgCO2/m².year) - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1.060 € und 1.490 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021)
• Abwesenheit von Asbest und Blei und die Gasinstallation weist keine Anomalien auf
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
Gesundes, helles, bewohnbares Haus mit einem angenehmen Garten.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 149.800 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
2251
Auftragsnummer: 2251
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