• Located in Auvergne in the picturesque village of Auzon
• the house is conveniently located 10min from A75 highway and at midway between Paris and Montpellier
• 10 min from Arvant train station
• The village is located within the natural parc “Livradois Forez” and is a paradise for nature lovers
• Hiking, cycling, nordic skiing, kayaking, are among the favorite activities with the river Allier only 1km away
• The village is beautiful with a Xii century church
• It offers a serene village lifestyle, 950 inhabitants, a local grocery store, a baker, a restaurant bar as well as a doctor and a pharmacie
Large 225sqm property with 400sqm garden + 55sqm cellars + 40 sqm warehouse
This is a unique and extensive property with renovation work to be carried. It features:
•a main 2 to 4 bed house on 3 stories with a traditional Dovecote and an arched ceiling large wine cellar
•an independent 1 bed “duplex” with large glass bay, offering independent large open space study and bedroom with a bathroom, and a mezzanine.
•a separate 1 bed apartment with kitchen and bathroom on two levels and independent access
•a garage/warehouse
•an inner garden and an authentic terraced garden
Main house (125sqm)
•On the ground floor a large reception room (21sqm), a toilet and shower (2sqm) and a storage space (2sqm)
•Upper level a kitchen opened onto the garden (14sqm), and a large living room (21sqm) that can be transformed into 2 bedrooms depending on the usage. Staircase (3sqm).
•Second level a staircase (3sqm), 1 bedroom (8sqm) followed by a 2nd bedroom (12sqm), a living room (18sqm) with balcony (2sqm), a bathroom with bathtub and toilet (4sqm) and a mezzanine (11sqm) as well as an access to the Dovecote and upper garden. There is a small attic as well.
•Dovecote (10sqm) to be fully restored
•Large arched ceiling wine cellar accessible from the garden (40 sqm)
•A garage/warehouse (45sqm)
•Inner garden (180sqm)
•Terraced garden (225sqm)
•The house needs to be renovated but critical elements like staircases, most flooring, mezzanine and roof are in excellent condition.
“Duplex” (40+12sqm):
•Large open space study and bedroom (37sqm)
•Bathroom with bath and toilet (3 sqm)
•Mezzanine a Velux roof window (12sqm)
•In a good state ready to move in but need a staircase for the mezzanine.
Independent apartment (50sqm)
•an open living room and kitchen (24sqm)
•a bathroom with shower and toiler (4sqm)
•a large bedroom (20sqm)
•a cellar (16sqm)
•the upstairs flooring need some rebuilt while the rest of the house is in a good state.
Wichtigste Eigenschaften:
225 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
400 m² Grundstück
Holzheizung
GESN/C
10 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis ≈ 57.880 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: ≈ 219,83 £
≈ €257,00/m²
andere Währung
Referenz:
73753
Auftragsnummer: Rgpd-73753
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Auzon, in Haute-Loire (Region Auvergne).
Auzon, Haute-Loire, Auvergne
Auzon, Haute-Loire, Auvergne
57.880 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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