In sehr begehrter Lage in der Nähe von Bergerac, in einer ruhigen Gegend mit schönem Blick auf die Landschaft. Helles einstöckiges HausTOKYO, umzäunter Garten.
Altes einstöckiges Bauernhaus, 5 Autominuten von Bergerac entfernt.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Einstöckig bestehend aus einem nach Süden/Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Blick auf den Garten von ca. 45M2: Einbauküche/Wohnzimmer mit Kamineinsatz, freiliegende Steinwand, altes Steinwaschbecken, Sichtbalkenküche im Jahr 2020 erneuert, Travertinboden im Jahr 2022 erneuert.
Auf der einen Seite befinden sich 2 Schlafzimmer von 17 m2 und 15,5 m2 in einer Reihe, von denen sich eines nach außen öffnet, die Möglichkeit, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen.
Auf der anderen Seite führt ein Flur zu 1 Schlafzimmer von ca. 15,3 m2 mit französischem Fenster zum Park, eine Waschküche,
ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Eine separate Einzeltoilette
1 weiteres Schlafzimmer ca. 10,8M2 und 1 Zimmer (in einem Teil des angrenzenden Nebengebäudes angeordnet mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern)
Die Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung.
Holz- und Elektroheizung: Einsatz mit Wärmerückgewinnungssystem, elektrische Heizkörper mit Flüssigkeitsträgheit
Isolierung des Dachbodens (30cm Zellulosewatte) erneuert im Jahr 2015, individuelle Sanierung
Erneuert im Jahr 2022 (Ecoflo-Mikrostation)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
GESA (5)
125 m² Wohnfläche
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1700 m² Grundstück
DPED (181)
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Preis 318.000 €
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Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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