Elegante Steinresidenz, nur fünf Minuten von Bergerac und seinem Flughafen entfernt. Diese Immobilie verbindet harmonisch den rustikalen Charme ihrer traditionellen Architektur mit dem Komfort ihrer Innenausstattung. Diese sehr attraktive Residenz ist luftig, weitläufig und einladend und verfügt über eine gut ausgestattete Küche/Frühstücksraum, die direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Das offene und helle Wohn-/Esszimmer zeigt ein unverwechselbares Feuertempo, und das Haus bietet zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer im ersten Stock sowie einen Büroraum. Das Anwesen ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung für einen Teil des Hauses. Darüber hinaus verfügt die andere Seite des Grundstücks sowohl über eine Klimaanlage als auch über eine elektrische Heizung. Der wahre Schatz dieses Anwesens kann im Freien entdeckt werden, wo ein durchdacht angelegtes Grundstück das Haus umgibt und eine kleine Oase bildet. Der Swimmingpool trägt zur Faszination bei und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen an heißen Sommertagen. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, eine große Werkstatt und einen Keller. Die Lage und der Charme dieser Residenz machen sie perfekt für die Nutzung als Bed & Breakfast und stellen eine verlockende Gelegenheit dar. Die unmittelbare Nähe zu Bergerac und dem Flughafen sorgt für eine ganzjährige Anziehungskraft auf Touristen und Besucher gleichermaßen.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,55% des Preises
Ausrichtung Süden
3112 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (298)
Schwimmbad
10 Zimmer
3 Bäder
GESD (31)
1 Parkplatz
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Preis 548.888 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,55% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 525.000 €
Preis/m²: 2.111,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb026-4538
Auftragsnummer: 4336
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
548.888 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)298 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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