Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1901 befindet sich in Cercy-la-Tour, mit allen Grundbedürfnissen zu Fuß erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bahnhof usw.). Schulen (Kindergarten, Grund- und Mittelschule) sind 5 Autominuten entfernt. Der Canal du Nivernais und der Fluss Aron sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Um dieses Haus zu entdecken, betreten Sie eine geräumige und helle Eingangshalle von 12 m2, die auf der linken Seite dient, ein schönes Wohnzimmer von 26 m2 und die Küche von 15 m2 mit Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses. Dieser ganze Teil ist nicht mit tragenden Wänden ausgestattet, die einem großen Raum von ca. 53m2 Platz machen könnten. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich ein Esszimmer von 15 m2 sowie ein Schlafzimmer von 14 m2 mit Bad. Ein Toilettenbereich vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine Treppe vor dem Eingang führt Sie dann in den ersten Stock, wo Sie ein großer Flur empfängt. Auf der einen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer von ca. 17m2, von denen eines über ein Duschbad verfügt. Der linke Teil besteht aus einem Büro von 15m2, einer zweiten Küche von 10m2 und einer Toilette. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang, so dass das Gebäude in zwei Teile geteilt werden kann, z. B. für ein Gästezimmerprojekt.
Der Besuch geht weiter mit der zweiten Etage, wo Sie ein großer Raum von 85m2 empfängt und den Wohnbereich dieses Maison de Maître vergrößern kann.
Es gibt auch einen Keller unter dem Haus. Alle Rahmen sind doppelt verglast und das Dach ist neu und wurde isoliert. Das Haus ist auch an die Kanalisation angeschlossen.
Das Erdgeschoss wird mit Wasserheizkörpern beheizt und ein Gasboiler in der Küche erzeugt Warmwasser für das ganze Haus. Der erste Stock wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt. In fast allen Räumen sind alte Kamine vorhanden, die nach der Ummantelung als zusätzliche Heizung genutzt werden können.
Zahlreiche Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden, darunter ein großes Gebäude mit einem alten Keller und einem Büro sowie einer angrenzenden Scheune. Weiter unten finden Sie auch eine Garage, ein Lager, einen offenen Schuppen mit zwei Pferdeboxen sowie zwei weitere Pferdeboxen etwas weiter.
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 7.596 m2.
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Datum der Diagnose:
Primärenergieverbrauch: 264 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: Keine Angabe.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
N/C
1 Parkplatz (Garage)
7596 m² Grundstück
DPEN/C
8 Zimmer
GESN/C
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Preis 205.000 €
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